Группа компаний «Портал» существует с 2004 года, среди построенных компанией объектов имеются технопарк, общественной-деловой центр и пара бизнес-центров. На поприще загородного строительства компания особых успехов не имеет — коттеджи в жилом малоэтажном комплексе «Солнечное» продаются плохо и компания вынуждена сдавать их в аренду. С точки зрения компании, всё делается правильно — коттеджи уже построены, коммуникации все проведены, место элитное. Однако продажи не идут. Вероятней всего компания всё-таки не угадала с ценой — 15 000 $ за сотку, а участки там размером от 20 соток, это всё же перебор, тем более в нынешние кризисные времена.

Та же судьба постигла и «Майнила». С 2013 года продано лишь 6 участков первой очереди, о ещё двух заявленных речи пока не идёт даже, хотя застройщик намерен завершить строительство инфраструктуры и проведение коммуникаций к концу 2016 года. Но вряд ли это обрадует потенциальных клиентов. Ещё бы, ведь предлагаются участки в КП рядом с оживлённой автотрассой по цене в 150 тысяч рублей за сотку. Хотя ценник для данной локации средний, но местоположение у конкурентов выглядит более привлекательным. Возможно покупателей смущает статус садоводства, к которому принадлежит КП. И компания пошла привычным путём, сдавая построенное и полностью меблированное жильё в аренду. 

Будущих клиентов КП «Майнила» может сманить предлагаемая девелопером инфраструктура — банный комплекс с 15-метровым бассейном, спортивная площадка для большого тенниса, баскетбола, волейбола и мини-футбола, детская площадка. В то же время до заявленного на сайте застройщика посёлка Ленинское с его инфраструктурой добираться не очень удобно, а на пролегающем рядом с КП шоссе имеется только придорожный магазинчик, да ферма неподалёку. В общем, слабо развитая инфраструктура внутри и вокруг посёлка не идёт ему в плюс.

Учитывая близость шоссе, на экологии вокруг «Майнила» не стоит ставить крест, на участках, что особенно подчёркивается девелопером, оставлены в большом количестве лесные деревья. Ближайший водоём — река Сестра, находится на расстоянии более 2 км.

Добираться до Майнила довольно удобно как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле. Автобусная остановка в 1,5 км от КП, что довольно много, но допустимо для загородного жилья. 28 км, что отделяют КП от КАД сравнительно не большое расстояние, однако пробки в районе Сертолово и у съезда с кольца способны задержать на довольно продолжительное время. 

Конкурентов в локации у КП «Майнила» на любой вкус и кошелёк довольно много. Из тех, что подороже, достойны внимания КП «Классика», продажами домовладений в котором занимается Knight Frank, и КП «Репинская усадьба», девелопером которого является Олимп Групп. В последнем случае стоимость сотки составляет от 540 тысяч рублей, а владельцем домовладения в КП «Классика» можно стать, имея минимум 36 млн. рублей. Среди преимуществ этих посёлков перед «Майнила» можно назвать более удачное с точки зрения экологии и инфраструктуры вокруг местоположение.  Из тех, что подешевле, стоит упомянуть КП «Скандинавский парк» от УК Северная Долина и коттеджный посёлок группы компаний «Терра» — «Терра - Выборгское». Посёлок УК Северная Долина практически полностью распродан при ценнике от 80 тысяч рублей за сотку, а вот «Терра - Выборгское» активными продажами похвастаться не может, хотя сотка здесь стартует от 70 тысяч рублей при том, что посёлки соседствуют друг с другом через дорогу. Учитывая последний факт, можно констатировать, что в данной локации КП может как выстрелить, так и провалиться с вероятностью в 50%. КП «Майнила» похоже оказался среди вторых 50.