КП Marino Garden («Марьино Гарден») — проект компании «Доходные земли». Участки ИЖС расположены в Сусанинском сельском поселении Гатчинского района Ленобласти. Подключение коммуникаций относится к середине 2021 года. При заключении сделок подписываются договоры купли-продажи.

Все 72 участка продаются по ценам экономкласса. Они расположены на ровной, сухой местности. В пакет коммуникаций входят внутриквартальные дороги и электричество (15 кВт). Газ можно провести по госпрограмме. Скважины индивидуальные. Оборудованы асфальтированные пути, ведущие к КП Marino Garden.

Ближайшая деревня Виркино слабо обеспечена социнфраструктурой. Вероятно, придётся ездить в Гатчину. Там работают ДОУ, школы, медцентры, стоматологические клиники, муниципальные поликлиники, аптечные пункты, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», рынок, Сбербанк, почта, храмы, церкви и автозаправки.

Транспортная связь между Санкт-Петербургом и Гатчинским районом обеспечивается Киевским шоссе и трассой 41К-100. Расстояние от кольцевой автодороги до КП Marino Garden — около 40 км. Те, у кого нет собственного автотранспорта, пользуются электричками от железнодорожной станции Купчино. Выходить следует на железнодорожной станции Сусанино и пересаживаться на местную маршрутку, идущую в Виркино, а последние 1,3 км пройти пешком.

В сотне метров от коттеджного посёлка протекает река Суйда. Она подходит для рыбалки, но для капания — едва ли. Чистоту воздуха обеспечивает лесной массив, до него около километра. Крупные благоустроенные парки есть в Гатчине, она находится в 16 км от КП. Экологическая обстановка несравнимо благоприятнее, чем в мегаполисе.