Коттеджный посёлок «Коркинский ручей» расположен в Всеволожском райне Ленинградской области, рядом с Мурманским шоссе.

Застройщиком проекта является компания «ФАКТ.Коттеджные посёлки». Это известный игрок на рынке загородного строительства ЛО, имеющий в активе 10 завершённых объектов. КП «Коркинский ручей» состоит из 192 земельных участков размером от 6 до 12 соток. Статус наделов — для дачного строительства.

На 2019 год все работы по подключению коммуникаций завершены, участки распроданы. В базовый набор коммуникаций входит: электроснабжение (3 кВт, с возможностью увеличения), внутрипоселковые дороги, система пожаротушения и водоотведения. При желании собственника за дополнительную плату предлагалось: подключение к интернету, газификация, бурение индивидуальной скважины. На территории посёлка оборудованы гостевая автопарковка, спортивная и игровая площадка.

Ближайший населённый пункт с развитой социальной инфраструктурой — д. Paзмeтeлeвo. Там расположена больница, школа, детский сад, почта, отделение Сбербанка.

До ближайшего выезда на КАД около 12 км по Мурманскому шоссе. До центра Санкт-Петербурга 30 км. На автомобиле при отсутствии пробок можно добраться за 50-60 минут.

Экологическая ситуация благоприятная. Посёлок окружён лесным массивом. Промышленных предприятий поблизости нет. Единственный негативный фактор — близость к Мурманскому шоссе.