КП «Кавголовские холмы» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Площадь посёлка — 19 га, которая поделена на 131 участок, а площадь земельных участков варьируется от 8 до 20 соток.
На сегодняшний день в посёлке уже есть система водоотведения, дороги, построено здание администрации, подключено электричество мощью 15 кВт. У части участков, расположенных вдоль шоссе, имеется возможность подключиться к центральному водопроводу. Собственникам остальных наделов придется рыть скважины или копать колодец. Есть возможность подключения магистрального газа.
Также в КП «Кавголовские холмы» входит квартал из готовых загородных домов «Негород». Он состоит всего из 10 коттеджей, которые оборудованы газом, электричеством, канализацией. Дома в едином архитектурном стиле построены из поризованного австрийского керамического кирпича. Эта часть огорожена и имеет собственный въезд с умным КПП.
В КП «Кавголовские холмы» работает собственная управляющая компания. Территория для отдыха включает в себя детскую площадку со специальным антитравматическим покрытием, футбольное поле с искуственным покрытием, воркаут, площадку для пляжного волейбола. Организован въезд с КПП. Практически закрыт периметр посёлка.
КП «Кавголовские холмы» находится в окружении лесного массива, неподалёку есть прогулочные зоны, велосипедные дорожки, в пешей доступности — Кавголовское и Курголовское озера. До КАД — 25 км, ближайшая станция метро — «Девяткино» — находится в 27 км от посёлка. Рядом с посёлком есть ж/д станция «Осельки», что позволяет добраться на электричке от Финляндского вокзала до КП за 50 минут.
В ближайшем населённом пункте, посёлке Тoкcoвo, находятся больница, средняя школа, детский садик, бассейн, лыжная база СКА, супермаркет «Пятёрочка», несколько продуктовых магазинов, торговый центр Токсовский рынок, филиал Сбербанка, магазин строительных материалов «Вимос» и другая «социалка».
Отзывы 49
Интересует 4ая очередь, участки что у леса. Читала, что на участках сделали закрытую дренажную систему, это что такое? И когда туда проведут свет?
Трубы укладывают под землю, чтобы дороги были сухие. В нашем климате особенно актуально))
Думали на берегу, а до озёр ещё топать пешочком, ну и воды центральной нет, надо заморочиться самим со скважиной. В целом удобное расположение недалеко от Токсово, остановка рядом и лес окружает - красиво
Смотрели на сайте проекты фактовских домов, хотелось бы понять, их всего 5 будет? т.е. только те варианты, что сейчас на сайте есть? и когда будет газ? его вроде пока в поселке нет, а в домах заявален
со слов менеджера в планах стройка 10 домомв, но пока вроде строят только 5, так что возможно будут другие проекты домов. газ обещают в 21 году
не видел нигде инфу про 10 домов, спасибо! всё классно и посёлок сам, и удобно расположен, но блин обратно ехали и такие были пробки - большие сомнения поэтому, не устанешь ли туда колесить
подскажите, в третья и четвертая очереди пока еще ничего не сделано?
отчего же? 3я очередь почти готова, по крайней мере, дороги сделали уже, круто кстати, что дренажка закрытая, получилось аккуратоно и красиво, вот у нас в во второй дренажка открытая - ну такое. столбы электричества тоже стоят, не знаю, дали ли мощность. в 4ой дороги строят, скоро закончить уже должны.
Добрый день! Кто взял участок и строится. Можете рассказать по колодцу, сколько колец требуется?
Еще только предстоит заниматься вопросом - дайте знать, если выясните
дело в близости к дороги, предполагаю. все хотят жить подальше от дороги и поближе к лесу
юный посёлок, но такая хорошая площадка у них детская и спортивная, что в городе такие далеко не везде. смущает только, что пока постоянно там живёт не так много народу.
давно знаю про гуд вуд - большая компания, проекты они клевые делают. не уверен, что единый стиль на всех - это хорошо, насмотрелись уже все на кварталы безвкусных клонов в городе, но тут опять же смотря как сделать. это может и оч круто выглядеть
вы переживаете из-за безопасности? поэтому смущает, что мало народу живут? на въезде стоит шлагбаум и пункт охраны, и с фасадной, видимой части ограждение есть. или не в этом причина?)
кто знает, квартал, который отдадут под застройку good wood - это которая часть?
Хотим дом одноэтажный с панорамным остеклением пострит с видом на лес, но все такие участки под наш бюджет уже разобрали! Нам показали 69 участок, но он "неправильной" формы. Как думаете. насколько это критично? форма
если вы перфекционист, то, наверное, очень критично хДД
жить за городом, конечно, хорошо - природа, все дела.. но уж больно много времени надо на дорогу туда-сюда тратить. зимой вообще, наверн, атас
Дорога занимает 30-40 мин. В городе порой дольше в пробках стоишь. Зимой дороги чистят, сейчас вот после первого снега, ук уже убирала снег.
Прикол! были на презентации с менеджером Владимиром. понравился 120-ый участок. на нём росли грибы_))) огромный блин 16 соток и цена - жиррр! Теперь на кокосы смотрим, там участки подешевле, там говорят белые грибы растут.
вы себе дачу по грибам выбираете?)) У кокосов место стократ лучше - ну екли смотреть с точки зрения удаленности от города, там всего 12 км. и цены в 2 раза ниже )))
в кавголовских зато газ и вода- вот вам и разница в цене. ди и вообще разные по классу поселки
когда начнут ставить столбы электропередач в 3 и 4 очередях?
про 4ю не знаю, а в 3й сказали точно до конца февраля, к марту поставят
Долго от КАДа на машине ехать? И как дорога? Пробки?
Минут за 25 в спокойном режиме доезжаю, хорошая дорога) пробки случаются иногда, в основном из-за мелких дтп
Ну понятно, что делать летом с озером - купаться можно загорать, а чем зимой то заниматься там загородом?! скукота! пустота кругом
Ну вообще-то в лесах у поселка есть лыжня зимой укатанная, плюс рядом имеется целая база лыжная. Можно там и там выходные проводить
Подскажите, пожалуйста, а для жителей с детками что будет предусмотрено в поселке?
Малыши тут прежде всего смогут побывать на природе. сейчас уже можно поиграть на детской площадке, спортивная есть там для футбола, волейбола и тп. Для активной ребятни возможностей достаточно.
Будьте добры, расскажите подробнее про УК в поселке, насколько довольны ее работой?
не знаю как тут , но подруга довольна их ук в прилесном. за всем следят, главный по посёлку там отзывчивый, да и самйо мне понраву - хорошо, чистенько. развлекют малышню, видела там какие-то уроки для них даже по садоводству, цветочки учить садили)) милота просто!
Говорят что в КП Кавголовские работает собственная управляющая компания. Я немного путаюсь в понятиях. Это то же самое, что и ТСЖ в случае многоэтажных высоток?
Я, конечно не Ас в этих понятиях, но управляющая компания есть. там свои инжеренры, энергетики и т.п. работники, которые за чистотой следят, чтобы красиво, зелено было, с дорогами норм, от снега зимой ещё чистят, ну и там в аварийных ситуациях сами все разруливают. в общем так, чтобы самому не париться даже - удобно считаю. у меня вот на всё это вообще времени нет из-за работы
Видели информацию, что ЛЭП во второй очереди закончили устанавливать. Скажите, а когда электричество начнут вести? И что еще в поселке осталось для "полного счастья"?
Электричество где-то перед Днем Победы начали вести. Были в поселке на праздниках, обратили внимание. Остальное заявленное уже готово. Детскую площадку почти доделали. Осталось по сути немного, ограждение по периметру и спортплощадку.
Собираемся здесь брать участок под строительство в ипотеку. Такой вопрос тем, кто уже с этой ситуацией сталкивался — удастся ли взять кредит на участок под залог городской квартиры? И в каком банке и под какой процент?
Насколько я знаю — да. Можно под залог недвижимости. Если бы на дом кредит брали, можно было бы под залог участка. А мы другим путем пошли — нашли поручителя и нам сумму кредита увеличили.
Подскажите пожалуйста, как там в округе ситуация с детскими садами? Сколько муниципальных, есть ли частные? Планируем жить постоянно, поэтому ищем, куда бы ребенка устроить.
Детские сады в Токсово есть. Тоже интересовались, нашли один муниципальный №1 и парочку частных — Эники-Бэники и KidWood. Добираться дотуда всего километров пять. Пока к частным склоняемся, ждем когда дом будет готов. Там и вокальные студии, и английский, и живопись.