Частный инвестор реализует коттеджный посёлок «Ижорский сад». Он находится в Фёдоровском городском поселении Тосненского района Ленобласти. 

На площади 13 га расположено 97 участков. Их площади варьируются от 12 до 18 соток. Статус — ИЖС. Можно заказать подряд, площадь типовых домов доходит до 200 кв. м. В пакет инженерных коммуникаций входят газ и электричество (по 15 кВт на участок). Есть возможность создания индивидуальной скважины (глубина составляет 27 метров). Из телекоммуникаций предусмотрен интернет. До КП ведет асфальтированная дорога. На территории уже выровнены участки, сделаны проезды с дренажными канавами, после зимнего периода застройщик обещает сделать отсыпку асфальтной крошкой.

Составляющие собственной инфраструктуры — это ограждение территории КП (будет установлено после зимы в 2021 году), уличные фонари, охрана, служба эксплуатации, гостевая парковка. При въезде появится продуктовый магазин. Возле коттеджного поселка расположен загородный клуб «Чиcтые пpуды» с тремя озерами, где в прокат можно взять лодку, есть спортивные и детская площадка, мангалы, летнее кафе, благоустроенный пляж и др. 

В посёлке Фёдоровское работают продовольственные магазины, школа, два детских сада, почта, Сбербанк. Объекты сферы торговли, медицины и образования расположены в Павловске.

Удалённость посёлка от Санкт-Петербурга составляет примерно 20 км. Те, у кого нет машин, могут пользоваться маршрутными такси, идущими от станций метро «Звёздная», «Купчино» и «Московская». Время в дороге на собственном транспорте — около получаса, на общественном транспорте — около часа.

Напротив посёлка находится лес, неподалёку — озёра. В 700 м протекает река Ижора.