«1-я Академия недвижимости» разработала проект фермерского поселка в Выборгском районе «И река, и лес, и озеро». Земли находятся вблизи поселка Пoляны и входят в Полянское сельское поселение. Пока поселок проходит процедуру межевания. Oткpытиe продаж ожидается в конце 2021 года.

С южной стороны поселок выходит в сторону реки Петлянка. Коттеджный поселок состоит из 19 земельных наделов, каждый размером от 1 га до 1,48 га. Предполагается, что проживающие здесь будут заниматься фермерством и земледелием: разведением рогатого скота, сбором грибов и ягод, выращиванием фруктовых деревьев, созданием пасек, конюшен, оранжерей или питомников для растений. По документам, это земли сельхозназначения для ведения сельского хозяйства. При необходимости вид разрешенного использования возможно заменить на крестьянское-фермерское хозяйство. До старта продаж подписываются предварительные договоры купли-продажи.

В стоимость сотки входят подготовка юридических документов для регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной Службы, получение техусловий на электричество 15-150 кВт и ведение до договора на присоединение электроэнергии. Помимо этого застройщик берет на себя геодезические работы (разметку границ участков). Вопрос водоснабжения собственники будут решать персонально.

Ближайшие объекты инфраструктуры сосредоточены в поселке Пoляны. Здесь находятся магазин «Магнит» и другие продуктовые магазины, строительный магазин, школа, отделение почты, фельдшерско-акушерский пункт, дом культуры, АЗС. Детский сад расположен в поселке Семиoзерье.

Дорога до КП «И река, и лес, и озеро» из Санкт-Петербурга на машине займет не менее одного часа. Воспользовавшись общественным транспортом, сюда можно добраться от железнодорожных станций «Зеленогорск», «Каннельярви» на маршрутных автобусах.

Экологическая обстановка на высоте. Участки — в окружении зеленого массива. Также в этой местности немало озер — Пионерское озеро, Красавица (Кaменка), Александровское, Краснофлoтское, Полянское и другие.