Коттеджный посёлок «Грузино Сити» реализуется компанией «Доходные земли». Он находится около населённых пунктов Никитилово и Куйвози, это Всеволожский район Ленинградской области. Между покупателем и продавцом заключается ДКП. Так как подряда нет, договоры подряда не заключаются. Продажи стартовали весной 2022 года.

При застройке собственники не ограничены архитектурным регламентом. Всего доступно 52 участка, их площади находятся в пределах от 5 до 9 соток. Со стороны девелопера заявляются следующие коммуникации: электричество (15 кВт), подключаемое через «Ленэнерго», центральный газ и дороги, проложенные по финской технологии. Прочими системами инженерии предлагается заниматься самим жителям.

Минимальной инфраструктурой обеспечены деревни Куйвози и Никитилово. Там есть детсад, средняя общеобразовательная школа, магазины с продуктами питания и хозтоварами «Пятёрочка», «Магнит», отделение «Почты России», Сбербанк, поликлиника и ряд аптек. Провести время в выходной день можно на курортах «Игора», «Онега», «Охта парк» и «Северный склон».

КП «Грузино Сити» удалён от кольцевой на 36 км. Если у жителей есть автомобиль, они движутся сначала по Новоприозерскому шоссе, а затем по трассе 41К-012, в конце маршрута нужно ориентироваться на Никитилово. Пешеходы могут воспользоваться разными видами общественного транспорта. От Финляндского вокзала отправляются электрички, от станций метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино» — автобусы. В первом случае требуется пересадка, во втором — нет. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 0,5 км от КП.

На некоторых земельных участках в составе КП «Грузино Сити» и по его границе растут деревья. В 700 м — озеро Маркеловское. Промышленность здесь слабо развита, поэтому существенного вреда природе не наносится. Единственным отрицательным фактором остаются выхлопные газы машин.