Строительство ЖК «Гроссмейстер» должно было начаться в ноябре 2013 г., но, по состоянию на конец октября 2014 г. работы не начались, и продажи пока не открылись. Причина это традиционна для большинства жилых комплексов в Центральном районе, реализация которых связана со сносом предыдущих построек, вокруг которых моментально разгораются споры — являются ли они памятниками или нет. Учитывая то, что подобные ситуации повторяются с завидной регулярностью, возникает вопрос — почему статус этих зданий не был определен раньше, ведь появились они не из воздуха и стоят не первую сотню лет. Зато, когда земля под строительство уже выкуплена, начинаются многомесячные разбирательства, которые негативно отражаются на всех участниках процесса, в том числе и на репутации застройщика. Потребитель не будет вдаваться в частности того, кто виноват. Старт реализации был заявлен, за год изменений не произошло, а значит компания заработала минус. Интересно, что участок под «Гроссмейстер», по данным петербургских СМИ принадлежал компании Legenda, которая его продала, возможно предполагая, что строительство здесь будет сопряжено с ненужным компании резонансом. В итоге решать вопрос с тем, можно ли сносить четыре аварийных исторических сооружения или нет, выпало на долю компании Scavery, для которой ЖК «Гроссмейстер» - первый проект в Петербурге. Кстати, сами эксперты не могут до сих пор определить, что это за здания — то ли Аракчеевские казармы, то ли Кавалергардские, то ли их проектировал Луиджи Руска, то ли нет.

Если предположить, что проект на 50 тыс. кв. м все-таки удасться реализовать к первой половине 2016 г., то эта тихая локация Центрального района пополнится очередным концептуальным премиальным жилым комплексом, который составит достойную конкуренцию ближайшим соседям - «Смольному парку» и «Смольному проспекту», которые будут полностью сданы примерно в этот же период. Похожие по технологическим характеристикам «элитки» потенциальный покупатель будет сравнивать по привлекательности концепции. «Смольный парк» берет, собственно расположением, практически в самом парке, «Смольный проспект» продвигает своего «отца» Рикардо Бофилла, выходом на набережную и видом на Большеохтинский мост. Что может предложить «Гроссмейстер»? Во-первых, экологичность. Это - первый в России комплекс, который планируют возводить по правилам сертификата LEED. Проект, еще не построенный, уже завоевал в 2013 г. престижную награду Green awards в номинации "Жилищное строительство". Жюри экологической премии оценило систему сбора дождевой воды, которая будет использоваться для полива зелени на территории комплекса, приточно-вытяжную вентиляцию и другие экотехнологии, благодаря которым потребление воды в здании будет снижено вполовину, а тепла - на треть. Кроме того из «экологичных» опций — место для зарядки электромобилей, велостоянки, и увеличение площади озеленения, благодаря высадке деревьев на крыше. Это при том, что недалеко от комплекса расположен Таврический сад. Архитектурная мастерская Евгения Герасимова может, когда захочет, и в данном случае, придумала интересное решения для фасадов: они будут стилизованы «под дерево». Название комплекса тоже не бессмысленно и довольно оригинально.

Если вспоминать рекламную компанию в некоторых изданиях, когда снос «Аракчеевских казарм» казался таким незначительным, то там говорилось про ассоциации с шахматной партией. Мол, жизнь, это — игра, и успех ее зависит от последовательных продуманных ходов, а победитель, как водится, получает всё, и только такие смогут жить в «Гроссмейстере». Шахматная тематика тоже нашла отражение в комплексе. Несколько его корпусов будут оформлены, по некоторой информации, в виде шахматной доски.

Правда, игру Scavery с многочисленными городскими комиссиями и экспертизами всевозможных инстанций сложно определить как успешную. Не мат, конечно, но уверенный пат (ничья) — не помогают ни эндшпили, ни рокировки, главное чтоб не начали фигуры с доски убирать. Но это шахматы — в них надо играть тихо, сосредоточенно и без пафоса. Вот в «Смольном парке», например, уже вторая очередь на подходе к сдаче.