КП «Графская усадьба» — объект компании «Армада-групп». Площади участков варьируются от 6 до 11 соток. Общее количество участков — 233 шт. Статус земель — ДНП. В стоимость участков не входит инфраструктурный платёж. Девелопер обещает обеспечить жилой объект электричеством мощностью 15 кВт, газоснабжением и дорогами. Обслуживанием готового объекта займётся управляющая компания.

Рядом находится сложившаяся инфраструктура: детские городки, детсады, школы, бассейны, магазины.

Удалённость от КАД — 7 км. Связь между Санкт-Петербургом и КП обеспечивает Павловское шоссе. От станции метро «Московская» на личном транспорте можно проехать за 25 минут. До Павловска и Пушкина от КП можно добраться за 5–10 минут.

На границе коттеджного посёлка находится сосновый лес. Он обеспечивает чистый воздух и место для прогулок.