Проект жилого комплекса «Фрегат» принадлежит компании «СтройПроектСПб» и располагается в Невском районе СПб. Согласно проектной декларации ввод жилого комплекса в эксплуатацию планировался в первом квартале 2018 года. Для строительства выбрана схема ЖСК с образование кооператива «Фрегат», который и является застройщиком комплекса по проектной декларации. Компания «СтройПроектСПб» выступала в качестве генерального подрядчика. Строительство собирались разделить на две очереди: первым построить жильё, а затем паркинг. Однако по состоянию на январь 2018 года девелопер так и не получил разрешения на строительство объекта.
Комплекс планировалось возвести в квартале №3 Народной улицы. Строительный адрес объекта: улица Новосёлов, дом 51, литера Б. На участке размером 4 000 кв. метров должны были построить двадцатишестиэтажное монолитное жилое здание.
В доме было запроектировано 168 квартир, из них 42 однокомнатных, 84 двухкомнатных и 42 трёхкомнатных. Общая площадь жилья — 14 531 кв. метр. Площадь однокомнатных квартир составляет 41,46 кв. метр, двухкомнатных — от 64,39 до 82,85 кв. метров, трёхкомнатных — от 107,7 до 115,67 кв. метров.
Наружные стены дома планировалось оснастить вентилируемым фасадом, украшенным панелями из цветного стекла, и витражным остеклением, цоколь облицовать колотым гранитом серого цвета, кровлю сделать из металлочерепицы, в окна вставить двухкамерные и трёхкамерные металлопластиковые стеклопакеты. Архитектурный облик постройки был разработан в стиле Hi-tech.
Кроме того на территории комплекса было запланировано строительство четырехэтажного паркинга на 225 машиномест, на крыше которого должна была разместиться спортивная площадка.
От метро «Ломоносовская», «Пролетарская» и «Улица Дыбенко» до места несостоявшегося жилого комплекса ходят автобусы, маршрутки и трамваи. Расстояние от остановки общественного транспорта составит примерно 330 метров. До места строительства дома от метро «Ломоносовская» на автомобиле можно добраться по Народной улице, расстояние составит примерно 2,8 км.
Новый комплекс спроектирован в квартале со сложившейся жилой застройкой. На востоке территория ЖК граничит с винзаводом, а к северу через дорогу расположена промзона, куда входят автотранспортное предприятие и цементный завод.
Рядом с территорией проекта расположены детский сад, лицей, кафе, аптека, школа, ресторан, универсам, спотривная площадка, дом творчества. Кроме того в районе имеются торговые комплексы, поликлиника, офис Сбербанка, детский развлекательный клуб, бар.
Отзывы 7
Я, пенсионер,инвалид второй группы,хотела бы поделиться своим печальным опытом приобретения жилья в ЖСК "Фрегат"В октябре 2015 года я купила там квартиру в строящемся доме на 0 этапе.В июле 2016,поняв,что была введена в заблуждение председателем кооператива Чернышёвым А.И. я написала заявление о выходе из ЖСК с просьбой вернуть деньги.После 2 месяцев ожидания я обратилась в суд и прокуратуру.Прокуратурой Петроградского р-на было установлено, что ЖСК "Фрегат" не имеет разрешительной документации на землю и разрешения на строительство.Судебный процесс продолжается уже год, но возвращать деньги Чернышёв А.И. не собирается.Советую всем кто вложился в этот объект не терять времени,а обращаться в судебные органы.
ответить
Прокуратура требует отменить продажу квартир в этом ЖК, т.к. отсутствует разрешение на строительство и работы не ведутся. Опубликовано на фонтанке.ру
Работы на площадке уже начались? Можно увидеть реальные фотографии объекта?
Никакие работы не начинались и вряд ли начнутся: разрешение на строительство не получено, см. на официальном сайте. Места для строительства там нет. Если только застройщику разрешат снести общественную баню или производственный комплекс алкоголя СамТрест. Детскую площадку перед домом по Народной 68 к.2 выйдут защищать жители этого дома. Через тропинку от бани расположен детский сад и по всем нормативам строительная техника не сможет работать в такой близости от детского учреждения. Исходя из того, какой земельный участок расположен перед баней, то там могли бы теоретически поставить дом только на один подъезд, но не тот проект, который позиционирует застройщик. Кроме того, все жители ближайших домов, в том числи и моя семья, пойдут бастовать против уплотнительной застройки, там даже пройти не где, ни то что дом строить. Так что, решайте сами, но дом это призрачный. Кроме того, строительство дома планируется по договору ЖКС, то есть кооператив как в 90-е годы, без гарантий по вкладам и должного контроля за строительством и расходом средств, страховки и т.п. Ипотека не будет с поддержкой и договора с банками вряд ли будут заключаться под данный проект.
Я смотрю, Вы Большой Знаток Нормативной базы по строительству многоквартирного жилья!!!
В данном микрорайоне нет места для строительства такого ЖК. Рядом проходит высковольтная сеть, около бани стоит трансформаторная будка. Площадка под стоянку, на которой планируется стройка, очень маленькая и примыкает к бане, которую ни кто не разрешит сносить. Вплотную с данным участком находятся детский сад и детская площадка, для которых строительная техника будет прямой угрозой в случае начала строительства объекта. Магазинов рядом нет. До метро можно добраться только на машине или общественном транспорте, который едет по утрам и вечерам до метро по 40-50 мин в связи с огромной загруженностью Народной ул и Володарского моста. Пешком идти столько же времени. Жители данного микрорайона также встанут на байкот против этого строительства. Гарантий у договора ЖС нет ни каких, это не 214-ФЗ и страховки у них нет. Поберегите свои деньги и нервы.
Мы Ваши доводы уже читали..ничего нового!!! Если Вы не хотите, чтобы этот дом строился, так это Ваши проблемы..есть действующие нормы и правила ( которых Вы кстати не знаете)..и застройщик руководствуется ими