Девелопером коттеджного посёлка «Финская деревня Юг» выступает ИП Никитин. Местом для него была выбрана деревня Старые Черницы Гатчинского района Ленобласти.

Проект предусматривает 244 участка площадью 7–12 соток со статусом ДНП. Все они обеспечивается электричеством мощностью 15 кВт. Продажи ведутся по договорам купли-продажи. Застройщиком заявляется ряд элементов собственной инфраструктуры: дороги, уличное освещение, ограждение по периметру и контрольно-пропускной пункт на въезде. За дополнительную плату возможно проведение центрального водопровода. Уже завершилось строительство ГРП, с весны 2022 года начинается прокладка труб, подключение газа обойдется в 280 тыс. рублей. Также застройщик начал благоустройство парковой зоны. По проекту, там появятся фубольное поле, баскетбольная площадка, тренажеры, детская площадка, гостевая парковка, среди деревьев сделают зоны для отдыха. Размер коммунального платежа — 3 000 рублей/месяц. 

Удалённость жилого объекта от КАД составляет 40 км. На машине это расстояние можно преодолеть по Киевскому шоссе (трасса М20, Р-23 «Псков»). Ближайшая железнодорожная станция находится в 6,5 км — это станция «Гатчина — Балтийская». До неё ходят автобусы и маршрутные такси из Санкт-Петербурга. От Балтийского вокзала ходят электрички.

В 6 км от КП находится город Гатчина с полноценной инфраструктурой. Здесь есть обилие социально-бытовых, торговых, развлекательных учреждений, также можно учиться и лечиться.

Экологическая обстановка неоднозначна. Рядом проходит Киевское шоссе — источник шума и выхлопных газов от машин. В то же время близко к границе КП находится зелёная зона.