Среди многочисленных поселков компании Ломоносовском районе «Ежевичное» один из самых дешевых проектов по цене земли. На рынок он вышел совсем недавно — во втором квартале 2014 года. Продажи идут достаточно активно. Около четверти участков уже раскуплены. Пока поселок представляет собой только поле, где сделаны первичные дороги, реальное развитие проекта будет видно следующим летом, когда ему исполнится год.

«Айдадом» активно работает на петербургском загородном рынке. Размах впечатляет (одновременно компания ведет 14 проектов), но в то же время и несколько настораживает. Насколько можно судить по отзывам на форумах в интернете, в ряде поселков, которые уже находятся в высокой стадии готовности, до сих пор есть вопросы по подключению коммуникаций.
В случае с «Ежевичным» интересен статус земельного участка — поселок строится на землях ИЖС, которые традиционно котируются несколько выше других.

У покупателей участков в «Ежевичном» есть удобная возможность заглянуть в будущее своего поселка на несколько шагов вперед. Дело в том, что в окрестностях Сокулей реализуются еще три проекта компании «Айдадом»: «Жемчужина», «Брусничное» и  «Южнaя дача». Эти проекты были выставлены на продажу раньше и сейчас на примере «Жемчужины» и «Южной дачи» можно наблюдать, как развиваются поселки «Айдадома»: участки тут в большинстве своем распроданы, активно идет строительство домов.

Транспортная доступность «Ежевичного» на неплохом уровне. Поселок находится не очень далеко от кольцовой  автодороги. Автовладельцам  не составит труда добраться до КАД, поскольку есть несколько альтернативных трасс, ведущих к кольцевой. Доехать до ближайшей станции петербургского метро на общественном транспорте сложнее, придется добираться с пересадками через Красное Село. С учетом пробок и ожидания автобусов быстро доехать не получится. Поэтому для тех, кто работает в Петербурге, ежедневная езда на работу на общественном транспорте будет не самым приятным делом.

Ландшафтных плюсов земельный участок в районе Сокулей не имеет. Это просто поле, леса рядом нет, водоемов для купания тоже.

Экологическая ситуация в целом благополучная. Вредных объектов поблизости нет.

В плане социальной инфраструктуры надеяться особенно не на что. В деревне Сокули и окрестных населенных пунктах социалка развита весьма скромно. Как вариант, придется ориентироваться на Ропшу, Красное Село или Петергоф.

Подводя итог, можно сказать что, на наш взгляд, проект будет интересен в равной степени тем, кто рассматривает дом здесь и как место для постоянного проживания, и как дачу для периодического отдыха. Но особой причины покупать землю именно в «Ежевичном», как нам кажется, нет. Цены на землю в соседних более развитых поселках того же девелопера вполне сопоставимы.

Кроме поселков «Айдадома»: «Жемчужина», «Брусничное», «Южнaя дача», в окрестностях Сокулей идут продажи в коттеджных поселках конкурентов: «Малиновые вечера» и «Балтийская слобода».