ЖК «Дом на Стрельбищенской» во Фрунзенском районе от Мария

Ранее на этом месте стоял двухэтажный дом 1938 года постройки. Он был признан аварийным и расселен. В 2012 году компания «Мария» купила его на торгах. Снесли старый дом в октябре 2014 года. По первоначальным планам сдать ЖК «Дом на Стрельбищенской» в эксплуатацию планировалось в декабре 2015 года. В итоге, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 26 сентября 2016-го. Задержка составила девять месяцев, что в общем не удивительно, учитывая, что застройщик ранее возведением домов не занимался. Для компании «Мария» это первый опыт жилищного строительства, в экспертном рейтинге застройщиков на нашем портале она пока не представлена. Впрочем, дом сдан, это уже хорошо. Задержка в три квартала по нынешним временам, это еще не худший вариант. Посмотрим, какими будут отзывы новоселов «Дома на Стрельбищенской», как они оценят качество построенного ЖК. Пока идет только процесс заселения и комментариев нам встретить не удалось.

Район, где построен дом, к престижным, конечно, не отнесешь. Обилие территорий нежилой застройки вокруг, подъездные пути железнодорожных станций. На самой Стрельбищенской улице и соседних с ней преобладают малоэтажки довоенной постройки и хрушовки. Состояние домов не лучшее, недаром этот и соседние квраталы в перспективе предназначены под реновацию. Впрочем, подобные планы пока отложены в долгий ящик. Находясь на Стрельбищенской улице, нипочем не догадаешься, что ты в Санкт-Петербурге. Настолько здесь все напоминает среднестатистический провинциальный российский городок. Напротив новостройки торговый центр «Славянский базар» оформленный в стилистике «привет из 90-х». Картину довершает огромных размеров симпатичный надувной волк из советского мультфильма (тот самый, фразы которого «Щас спою!», «Шо опять?» и другие стали крылатыми). Напоминая, что вы находитесь все-таки в кварталах станции Волковская (в народе район называют «Волкуша»), волк практически как «гений места» устроился с продуктовой корзиной на крыше торгового центра «Славянский базар» и его хорошо будет видно из окон нового дома. К слову сказать, на общем фоне новый ЖК со своими шестью этажами тут выше всех окрестных домов. Так что из окон последних этажей будет доступен вид на окрестные кварталы. Из плюсов места отметим также большое количество деревьев и зелени во дворах. В целом здесь царит уютная, спокойная атмосфера, присущая районам малоэтажной и среднеэтажной застройки. Густонаселенным этот район не назовешь, социальные объекты поблизости есть. Метро близко, это, конечно, важнейший плюс. Для автомобилистов есть возможность достаточно свободно проехать в сторону центра, а вот до КАД в часы пик добраться сложнее, учитывая пробки на Бухарестской улице и других соседних магистралях.

Архитектура нового дома лишена каких-то изысков. Из существующей застройки он выбивается только габаритами, да еще панорамным остеклением балконов. Квартиры здесь совершенно стандартные по планировкам. Не тесные, что уже хорошо. В большинстве квартир просторные кухни-столовые, во всех предусмотрены балконы. Лучше всего здесь, конечно, «трешки»: комнаты большие и средние, причем в каждой (!) по балкону, прихожая большая, есть кладовка-гардеробная. Из минусов то что дом одноподъездный и на лестничной площадке 9 квартир, что не очень комфортно. Лифт в доме один, с этим, впрочем, проблемы нет, т. к. этажей мало и перегрузка лифту в данном случае не грозит. Подземный паркинг маловат, большинству из новоселов придется искать место для парковки во дворе или на Стрельбищенской улице. Но на ней с парковкой непросто, поскольку улица узкая.

Также стоит отметить, что квартиры в новом доме сдаются без отделки и потенциальным покупателям надо закладывать в стоимость квартиры приличную сумму на ее оснащение и ремонт.

И все же в целом плюсов здесь больше, чем минусов, и застройщик не лукавит, когда говорит, что для данной части Фрунзенского района это новый уровень, т.к. современного жилья подобного качества здесь категорически не хватает. Видимо, поэтому квартиры в новом доме пользуются спросом. По состоянию на конец текущего года в продаже осталось менее десяти квартир (в том числе по переуступке). К слову сказать, новостроек поблизости от ЖК на Стрельбищенской улице сейчас нет. В окрестностях станции метро «Бухарестская» проектируются ЖК на улице Фучика от компании «Терминал» и ЖК на улице Фучика, 17 (проект компании «БестЪ», оценка «B» в рейтинге застройщиков). Продажи ведутся только в ЖК «Твин Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг B+).