Клубный дом бизнес-класса на Малом проспекте Васильевского острова построен на месте одноэтажных флигелей, которые исторической ценности не представляли, а то, что в них было - до последнего момента было скрыто бетонным забором и кривыми стальными воротами. Окружающему пейзажу это эстетики не добавляло, и все вместе выглядело как паззл, в котором не хватает одного фрагмента до полной картины.

Тем не менее, когда компания «Соло» согласовала снос флигелей и строительство дома, некоторые горожане все равно возмутились. Их можно понять: в Петербурге регулярно всплывают факты незаконного сноса исторических построек или покушения на их первоначальный вид в процессе реконструкции. Так как эти проблемы решаются медленно или не решаются вообще, социально активные горожане постоянно держат руку на пульсе, и на любой экскаватор, появившийся в историческом центре, иногда реагируют необоснованно остро.

Меж тем, вариантов того, чем заполнить небольшое пространство между домами №7 и № 11 практически и не. Стройка здесь должна была быть выдержана в едином ансамбле с окружающими зданиями. Таким образом, объекты социальной инфраструктуры сюда бы не вписались из-за ограниченной площади, отель вряд ли смог бы конкурировать в внушительным «Мариоттом», находящимся в 50 метрах от участка застройки, музей бы просто никто строить не стал, а для, предположим, комплекса бутиков, вроде Галереи «Априори» на Петроградской стороне, место неподходит из-за низкой проходимости.

Изучая проект «Дома на Малом», можно найти все признаки элитного жилья. Однако этот статус оспаривает то, что окружение дома состоит, преимущественно, из, пусть и хорошо сохранившегося и прилично выглядящего, но старого фонда, укомплектованного коммунальными квартирами, отсутствия необходимой премиальной инфраструктуры и ограниченных проектных возможностей самого дома.

Коммуналки порождают социальную неоднородность места. Кроме того, Васильевский остров, особенно эта его часть, обделена супермаркетами классом выше «эконома». В 500 метрах есть  «Перекресток», финский супермаркет «Prizma» уже в конце Большого проспекта, а «Азбука вкуса» - так и вообще на Наличной, километрах в четырех от «Дома на Малом». Та же история с ресторанами, салонами красоты и спорт-комплексами.

Проектный минус «Дома на Малом» в том, что, учитывая сжатое пространство, авторы проекта - фирма«Земцов, Кондиайн и партнеры» - попытались втиснуть туда по максимуму. В итоге, глядя с Малого проспекта на маленькое здание, с трудом представляешь, как могли там уместиться въезд в подземный паркинг, внутренний двор с ландшафтным дизайном, озелененными площадками для отдыха, дорожками из камня и индивидуальными террасами, расположенными на первом этаже. Создается ощущение перегруженности пространства, а в самом доме - много квартир с совмещенными санузлами из-за ограниченных возможностей проекта и не везде есть балконы. Те же, что есть, визуально сильно нависают над Малым проспектом, потому что достаточно крупные. Но, все же, проекту удалось стать тем звеном, которое вернуло непрерывность фасадной линии этой части Малого проспекта. Экеры, плавная формы, облицовка камнем продолжают его модернистский облик. 

Для СК «Соло» этот проект - второй, что касается жилья. Первый - это ЖК «Гранвиль», который тоже строится на Васильевском острове. В остальном же - это коммерчская недвижимость. Компания уже успела отметиться переносом сроков сдачи «Дома на Малом» почти на год, чем внушила опасения относительно завершения объекта, но, в начале III квартала 2014 строительство завершилось, и дом введен в эксплуатацию. Некоторой скандальной репутацией обладает и фирма-проектировщик объекта. «Земцов, Кондиайн и партнеры» во главе с архитектором Ю. Земцовым участвовала в проектировании «Невского паласа», в результате чего было снесено несколько исторических зданий. Это вызвало общественный резонанс, который получил название "Д"«Дело Невского паласа». Возможно еще и поэтому, узнав об участии фирмы в строительстве на Острове, горожане забеспокоились. 

Конкурентов у нового жилого комплекса поблизости нет. «Дом на Малом» - единственное новое жилое здание, постороенное за последнее время в этом тихом районе, в пешей доступности от трех набережных, двух станций метро, Стрелки Васильевского острова и множества других памятников архитектуры, живописных мест, театров, музеев и вузов. Маршрут прогулок здесь никогда не надоест, ночью эта часть Васильевского острова спит, а близость промзоны на Уральской уже не настораживает - все крупные промышленные предприятия оттуда выселены. Дом прекрасно подойдет тем, кто искренне любит замкнутую, спокойную и слегка мрачную атмосферу Васильевского острова, и кого больше испугает вероятность опоздать на мост сюда, чем отсюда.