С начала мобилизации в России в соседние государства хлынул поток наших соотечественников. Не обошло это и Узбекистан. Что ждет прибывающих в эту страну, возможно ли купить или арендовать недвижимость, и как к «незваным гостям» относится местное население – выяснил Novostroy. Мы обсудили актуальные вопросы с начальником участка строительной компании «СЭР» Камилом Ишимбетовым, который только что вернулся из Узбекистана.
Novostroy: Как изменилась ситуация с недвижимостью в Узбекистане после начала мобилизации в России?
Камил Ишимбетов: Цены на недвижимость в Узбекистане с начала мобилизации очень выросли, т.к. вырос спрос. Например, в самом престижном районе Узбекистана, Ташкент-сити, раньше местным жителям квартиры продавали в рассрочку на 25-30 лет. Сейчас же русские за месяц купили там 300 квартир, причем расплатились наличными! Такого еще никогда не было.
Разумеется, подорожали цены на аренду жилья. Если до сентября хорошую квартиру в центре Ташкента можно было снять за 100 долларов, то теперь цена увеличилась до 500 долларов в месяц. Скажу больше, арендодатели выгоняют своих местных квартиросьемщиков, например, студентов и сдают квартиры россиянам. В гостиницах мест нет.
Novostroy: В связи с этим среди местного населения много недовольства?
К.И.: На самом деле, в большинстве своем недовольных нет, т.к. благодаря притоку людей, причем, как правило, людей обеспеченных, растет экономика страны.
Помимо квартир, повысились цены на продукты, рынки ожили и продавцы очень довольны. Наш президент Шавкат Мирзиеев выступил по телевизору с речью, чтобы местные предоставляли рабочие места русским без всяких бюрократических проволочек, особенно это касается педагогов, учителей, носителей русского языка.
Novostroy: Какова сейчас стоимость квартир?
К. И.: В среднем от 500 до 1500 долларов за квадратный метр.
Novostroy: То есть даже после подорожания квартиры в Узбекистане дешевле, чем в Санкт-Петербурге?
К. И.: Да, но цены, как и везде, зависят от района. Самый дорогой – Ташкент-сити, там стоимость квартир почти такая же, как в Санкт-Петербурге. Надо заметить, что квартиры там сдаются уже «под ключ».
Novostroy: На Ваш взгляд, каким строительным компаниям в Узбекистане можно доверять?
К. И.: Да практически всем, которые существуют на рынке более пяти лет. Например, Dream City, Solid Stroy, Nazar House, Aparto – все эти компании являются застройщиками Ташкент-сити.
Novostroy: С каким видом мошенничества в недвижимости можно столкнуться в Узбекистане? На что, прежде всего, надо обратить внимание?
К. И.: Как и везде, надо внимательно изучать документацию. Но, хотелось бы отметить, что в Узбекистане, в отличие от России, такого количества мошенников нет. Люди боятся.
Novostroy: Чего боятся?
К. И.: За аферы с недвижимостью дают очень большие сроки, а тюрьмы в Узбекистане очень отличаются от российских. И законы строже. Поэтому, например, там можно спокойно машину оставлять открытой, и никто ее не тронет.
Novostroy: Насколько большой выбор при аренде жилья?
К.И.: Выбор достаточно широк. Можно снять квартиру в городе, у метро. Можно дом, даже на берегу озера, в горах. Тут дело вкуса.
Novostroy: В Узбекистане берут плату за аренду вперед на несколько месяцев или можно оплатить по факту?
К.И.: Это как договоришься. В Ташкенте, как правило, берут деньги вперед. А в Хорезме нет, живешь и платишь, раз в месяц.
Novostroy: Есть ли какие-то особенные традиции в Узбекистане, о которых необходимо знать приезжим?
К.И.: В основном нет, кроме глухих деревень, там все разговаривают по-русски. Сфера такси и услуги там дешевле, чем в Санкт-Петербурге. Правда, надо понимать, что в Республике Узбекистан жара может достигать 65 градусов. Если температура 30-40 это, можно сказать, прохладно.
Novostroy: Если говорить о сфере недвижимости, что бы Вы посоветовали приезжающим русским?
К.И.: Мне лично нравится, когда есть свой участок с домом, а не квартира. В основном дома одноэтажные, небольшие, 15 на 10 метров. Такой домик с участком в Хорезме и Хорезменской области можно купить за 20-25 тысяч долларов. В Каракалпакстане, Самарканде и Бухаре чуть дороже. В Ташкенте еще дороже.
Novostroy: Можете ли Вы порекомендовать какой-то район, Ваша «золотая середина» в Узбекистане?
К.И.: Дело вкуса, я бы выбрал недалеко от Ташкента, ближе к горам. Тот же, жилой массив Ташкента Чиланзар, города Чирчик, Самарканд, Бухара, Ургенч. Там другой воздух, недалеко водоем и несколько дешевле, чем в самом Ташкенте. А в город, при желании, всегда можно доехать.
Камил Ишимбетов еще раз подчеркнул, что в Узбекистане к русским относятся очень хорошо, как и надлежит доброму соседу. Можно сказать, что в чем-то наши народы поменялись местами, если раньше из этой южной республики ехали в Россию, то теперь ситуация несколько изменилась. Правда, среди местного населения ходит шутка: «Теперь улицы Ташкента будут чистые, русские понаехали».
Комментарии 1
Не хочу вас обижать но желал бы чтобы пожили где-нибудь допустим Анадырь , а по квадратам жильё пусть будет как в Австралии. Не надо сравнивать кислое с пресным. Понятно строительства на Таймыре в разы дешевле чем в Краснодар на