Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может воспользоваться городской программой?
В эту группу входят работники учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки. Речь идет об учреждениях, которые находятся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Кроме самого работника бюджетной сферы, участниками программы соответственно становятся проживающие вместе с ним члены его семьи, которые в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе?
Во-первых, приоритетом пользуются наниматели или собственники комнат в коммунальной квартире, если их квартира идет под расселение в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммуналок.

Во-вторых, граждане, у которых в семье трое (или больше) несовершеннолетних детей.

Каким образом помогает государство?
Участник программы приобретает жилье, вкладывая в его покупку 20% собственных средств, а остальные 80% стоимости жилья оплачивает государство. Эти средства оформляются в качестве беспроцентной рассрочки, сроком до 10 лет.

Процесс реализации программы таков. Жилищный комитет принимает решение о продаже жилых помещений и на основании этого оператор Программы заключает с вами как участником Программы договор купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа.

Конечно, вам необходимо изыскать 20% от стоимости покупаемого жилья, т. к. внести их надо единовременно. После этого вы можете вселяться в квартиру. Основанием для этого будет служить акт передачи квартиры в ваше пользование. Оставшиеся 80% стоимости жилья будете выплачивать ежемесячно равными долями в течение 10 лет. Кабала, конечно, но греет душу, что без процентов.

Важно отметить, что каждый квартал вам надо будет подтверждать факт работы в государственном бюджетном учреждении. Если же вы перестаете быть бюджетником, то лишаетесь права на рассрочку. Впрочем,в двух случаях рассрочка сохраняется: если вы уволились в связи с выходом на пенсию, или прекратили работу по состоянию здоровья, и это подтверждено медицинским заключением.

До того момента, пока вы полностью не расплатитесь за квартиру, она будет оставаться в собственности Санкт-Петербурга. Это прописано в договоре купли-продажи, который вы заключили с оператором Программы.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?
1. В Петербурге действует государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг». Его структурные подразделения есть во всех районах города. Они оказывают бесплатные услуги в рамках всех городских социальных программ. Удобнее всего обратиться именно туда.
2. Также можно обратиться непосредственно в СПб ГУ «Горжилобмен» (ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36). Это госучреждение является оператором программы.

Какие документы необходимы для участия в Программе?
При обращении в вышеназванные государственные структуры вам нужно представить следующие документы:   

- заявление об оказании содействия в улучшении жилищных условий
в рамках Программы (по форме, утверждаемой Жилищным комитетом), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- справку о работе в учреждении бюджетной сферы;
- ходатайство учреждения бюджетной сферы;
- копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров учреждения бюджетной сферы где вы работаете;
- справку о регистрации по месту жительства (форма № 9) и справку о характеристике жилого помещения (форма № 7), если указанных сведений нет в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
- копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений) или копию свидетельства о расторжении брака (при расторжении брачных отношений);
- копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
- копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Все копии указанных документов должны быть либо нотариально удостоверены, либо при представлении копий вам необходимо будет предъявить оригиналы документов. В этом случае Многофункциональный центр или Горжилобмен (оператор Программы) заверяют представленные копии,  дополняют их справками форма № 7 и форма № 9 (если указанные сведения есть в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»). Также организация, принимающая у вас документы, дополняет их справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если документы от вашего имени будет передавать доверенное лицо, то ему дополнительно надо будет предъявить:

- доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, которая подтверждает право представителя действовать от вашего лица и определяет условия и границы его прав;
- паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность предъявителя доверенности.

Что происходит с вашими документами дальше?
Многофункциональный центр направляет пакет документов в Горжилобмен, который как оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан в Жилищный комитет. Эта организация принимает решение о выделении вам субсидии. Среди всех участников программы первыми рассматриваются документы тех, кто имеет первоочередное право на помощь государства (эти категории мы перечисляли выше) а затем те, кто такого прав не имеет. И в том, и в другом случае, приоритет получают те граждане, кто раньше был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Нормативные документы по Программе:
Закон Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007
№ 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе
Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

В какой стадии реализация Программы?
В период с 2006 года по 2011 год бюджет Петербурга выделил на реализацию программы 7 млрд 214 млн рублей. За это время в рамках программы бюджетникам предоставлено 2936 квартир. В 2012 году (по данным на III квартал) для реализации программы гражданам было передано порядка 1200 квартир (в Славянке и в Красном селе).