Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Кто может воспользоваться городской программой?
Для начала уточним: участие во всех государственных программах предполагает, что вы (члены вашей семьи) признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Стало быть, для первым делом необходимо наведаться в жилищный отдел районной администрации и встать на учет, чтобы получить соответствующий статус. При соблюдении этого условия участниками Программы могут быть:

- одинокие граждане — заемщики по кредитному договору;
- супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети;
- неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети.

Кто имеет первоочередное право на участие в Программе?
- наниматели и собственники комнат в коммунальной квартире, которые приобретают комнаты у соседей и тем самым превращают квартиру а отдельную. Также обстоит дело и если квартира расселяется по целевой городской программе по расселению коммуналок;
- граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Каким образом помогает государство?
Вы можете безвозмездно получить социальную выплату, чтобы оплатить часть стоимости жилья, покупаемого с привлечением средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита. Размер соцвыплаты не может, превышать 30% от стоимости жилого помещения.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для этого надо обратиться в кредитное учреждение, предоставляющее участнику Программы ипотечный кредит. Параметры сделки вы согласовываете с кредитным учреждением и Жилищным комитетом. Средствами социальной выплаты можно гасить как основной долг, так и проценты по жилищным кредитам, в том числе ипотечным.

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?
Для участия в Программе вам нужно обратиться в «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» своего района или сразу к оператору Программы - в ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (Вознесенский пр., д. 7, тел.: 640-57-22).

Какие документы необходимы для участия в Программе?
Обратившись в вышеупомянутые организации, вы должны предоставить:
- заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
- справку о регистрации по месту жительства (форма № 9) и справку о характеристике жилого помещения (форма № 7), если этих данных нет в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
- документы, подтверждающие ваше право на владение и пользование занимаемыми жилыми помещениями (если право не зарегистрировано в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга);
- выписку из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ, который подтверждает, что банк заключит с вами кредитный договор на приобретение жилого помещения с указанием предполагаемой суммы кредита;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителей, свидетельства о заключении или о расторжении брака, свидетельств о рождении детей, паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии документов должны быть удостоверены нотариально. В противном случае вместе с копией необходимо предъявить и оригинал документа.

Если ваши интересы представляет доверенное лицо, ему необходимо предъявить паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (оформленную в соответствии с действующим законодательством), которая подтверждает его право действовать от вашего лица заявителя и определяет условия и границы этих прав.

Если от вашего имени выступает опекун или попечитель (ваш законный представитель), ему необходимо дополнительно представить паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, решение соответствующего органа об установлении опеки и попечительства).

Что происходит с вашими документами дальше?
Все представленные вами документы в итоге поступают к оператору Программы (напрямую или из районного Многофункционального центра). Оператор Программы ведет единую базу ее участников и направляет документы в Жилищный комитет администрации Санкт-Петербурга для принятия решения.

В первую очередь рассматриваются документы тех участников Программы, которые имеют первоочередное право на оказание государственного содействия. Затем рассматриваются документы остальных заявителей — преимущество имеет тот, чьи документы были предоставлены раньше.

Нормативные документы по Программе:
Закон Санкт-Петербурга от 10.10.2001 № 707-90 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в  Санкт-Петербурге»;

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге».

В какой стадии реализация Программы?
В период действия программы (с 2004 по 2012 г.) были улучшены жилищные условия 6 тысяч петербургских семей (15,6 тыс. петербуржцев). Реализация программы продолжается, будущее у нее вполне оптимистичное. В октябре этого года были внесены изменения в бюджет 2013 года.

Предусмотрено увеличить бюджетное финансирование этой программы на 3,5 млрд руб. и продлить ее реализацию до 2017 года. Планируется, что к 2017 году отдельные квартиры с помощью программы получат 13,8 тыс. семей (35,7 тыс. петербуржцев).