Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует в нашем городе с 2007 года. В настоящее время по этой программе улучшить свои жилищные условия смогли порядка 2500 семей. Если коротко, то суть программы в том, что город безвозмездно помогает жителям коммунальных квартир, выделяя им деньги, необходимые, для покупки отдельной квартиры с учетом продажи (или передачи соседям) имеющегося жилья. Конечно, деньги выделяются не всем, а только отдельным категориям, и денег этих не слишком много. Иначе и коммуналок в нашем городе уже бы не осталось. А кому помогает государство и на каких условиях, мы с вами будем сейчас разбираться.
Представим, что вы — участник программы.
Кто может воспользоваться городской программой?
Чтобы стать участником программы, вы (члены вашей семьи) должны:
быть нанимателем или собственником комнат в коммуналке, которая подлежит расселению в соответствии с Программой;
состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете как нуждающиеся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Кто имеет первоочередное право на государственное содействие в рамках Программы?
1. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
2. Проживающие в многокомнатной коммунальной квартире.
3. Проживающие в коммуналке в многоквартирном доме, включенном в адресные программы капремонта в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.07.2008 № 484-81 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».
Каким образом помогает государство?
В рамках данной Программы ее участникам (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга) выделяют средства (социальные выплаты) для приобретения или строительства жилых помещений. Главное условие: коммунальная квартира должна в итоге стать отдельной. Порядок и условия предоставления соцвыплат определяет Правительство Санкт-Петербурга.
Кроме того, в рамках Программы используются и другие механизмы:
1. Участникам Программы по договорам купли-продажи передают освободившиеся комнат в коммуналках (в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом СПб от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»).
2. Также жилищные условия участников улучшают, перераспределяя жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
3. Участники Программы в первую очередь получают помощь государства, в рамках других целевых программ СПб;
4. Для расселения коммуналок также привлекаются средств юридических и физических лиц — участников Программы.
Каков механизм расселения вашей коммунальной квартиры?
Есть два типовых варианта приобретения отдельного жилья в рамках данной программы с использованием социальной выплаты.
Первый вариант: жильцы коммуналки продают свои комнаты единственному покупателю, который приобретает всю квартиру. К полученным деньгам добавляют средства социальных выплат и покупают себе отдельные квартиры в Санкт-Петербурге или Ленобласти.
Второй вариант: Одна из семей, проживающих в коммуналке, используя средства социальной выплаты, покупает комнату или комнаты, занимаемые их соседями, и квартира превращается в отдельную. А семья, продавшая им свою жилплощадь, используя полученные средства и добавив к ним социальную выплату, в свою очередь приобретает себе отдельную квартиру в Петербурге или Ленобласти.
Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?
1. Чтобы включить вашу квартиру в перечень коммуналок, подлежащих расселению в соответствии с Программой, надо обратиться в жилищный отдел администрации своего района.
2. Если ваша квартира уже включена в этот перечень, то чтобы рассмотреть вопрос о предоставлении вам социальных выплат, обратитесь в «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (в своем районе) или в ГБУ «Горжилобмен» (ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36), которое выступает оператором Программы. Таким образом ваша заявка и документы поступят к оператору программы напрямую или через Многофункциональный центр.
«Горжилобмен» как оператор Программы ведет учет ее участников и направляет документы граждан в Жилищный комитет для принятия решения о предоставлении социальной выплаты и заключения соответствующего договора. Договор о предоставлении социальной выплаты действует 12 месяцев с даты подписания.
Какие документы необходимы для участия в Программе?
Вам надо написать заявление и предоставить справки формы №7 и №9 (если сведений о вашей регистрации и характеристике занимаемого вами жилого помещения нет в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»). Также надо предоставить копии документов, которые удостоверяют личность заявителя и членов его семьи; копии свидетельств о рождении детей, о заключении или расторжении брака. Кроме того, требуются документы, которые подтверждают ваши основания на владение и пользование занимаемыми жилыми помещениями (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Исключение составляет жилье, относящееся к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. Предоставляемые копии документов должны быть заверены у нотариуса. В противном случае, кроме копии, вам надо обязательно предъявить и оригинал.
Нормативные документы по Программе:
Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
В какой стадии реализация программы?
Программа, которая была названа городскими властями одной из приоритетных, действует с 2008 года. К тому моменту в городе было 116,6 тысяч коммунальных квартир. Планировалось, что к сроку окончания целевой программы будет расселено 56 тысяч квартир. Однако, свою роль сыграл мировой кризис. Темпы реализации программа снизились. За первые пять лет город планировал потратить на программу 25 млрд рублей, а в итоге удалась направить на эти цели лишь 5,5 млрд.
Таким образом, за минувшие практически пять лет было расселено 15 317 квартир. Да и то из них лишь 2,5 тысячи стали отдельными при помощи государственных социальных выплат. Остальные были расселены жильцами самостоятельно или на деньги заинтересованных инвесторов.
В 2013 году ситуация, возможно, несколько улучшится. Вступят в силу поправки в городскую целевую программу, и в конкурсах по расселению коммуналок смогут участвовать, кроме юридических, также и физические лица. Также положительный момент, что в 2013 году в городском бюджете на расселение коммуналок предусмотрено 2 млрд рублей (в два раза больше, чем в прошлом году). Социальные выплаты должны получить 3 394 семьи. В планах расселить 2 160 коммунальных квартир.
Комментарии 4
Главный трепач СПб это градоначальник. Горожане живущие в Питерских коммуналках стоят в очереди более 30 лет и конца не видно , в городе 90 тыс. коммуналок и количество не уменьшается. А этот бездельник хернёй занимается . Я 27 лет стою на улучшение жилищных условий , а впереди ещё 6тыс .человек . Как можно жить в хрущёвской коммуналке с двумя детьми и старой матерью? Полтавченко ахренел , совсем не занимается проблемой . Город в год расселяет примерно 5тыс семей живущих в коммуналках , тратив на одного человека субсидию .( возьмите и расселяйтесь сами , говорят чинуши ) . Так сколько времени город будет расселять коммуналки? В Крыму хохлы после присоединения к России получают от государства квартиры и живут в достойных условиях , а в Санкт Петербурге - Коммунальной столице коммуналок 90 тыс. и очередников гнобят в жутких условиях. А усатый бездельник с прихлебателями ,то же бездельниками , "уникальные игровые площадки" в торжественной обстановке дарят и на Питерский долгострой (Зенит Арену) ещё 3 млрд выделяют. Как на расселение коммуналок , денег нет , а на стадион сразу нашли.
Пи.....бол он хороший . Гнать надо его. Всё равно свои обещания не выполняет. Все городские программы важные для горожан провалил . Коммунальные квартиры и хрущёвки не расселяет , очередники более 30 лет стоят в очереди , дороги плохие , в ЖКХ бардак , тарифы выросли до максимума , основные продукты в магазинах подорожали , безработица в городе растёт , а у этого ..... всё хорошо.
Государство постепенно перекладывает проблемы бездарных руководителей на плечи граждан, Расселение коммуналок , программа вековая, Каждый руководитель включает её в свою предвыборную программу. Уже СССР нет и все мы 25лет живём в другой стране , В РОССИИ ! А проблема коммуналок остаётся одной из главных и очень острых . Вот нас ,простых смертных заставляют ставить счётчики учёта воды , газа , электроэнергии, в приказном порядке, а кто не поставит , КОЭФИЦЕНТ ТРИ . А как в коммуналке разделить потребление, "умные " дяди из правительства не сказали, Переложили эту проблему на плечи жильцов коммуналки ( договаривайтесь и делите сами) , а почему бы в коммунальных квартирах до расселения не оставит старые тарифы ?. Наш земеля из правительства В ПРИКАЗНОМ ПОРЯДКЕ К 01.01.17 ОЗАДАЧИЛ БЫ ГРАДОНАЧАЛЬНИКА РАССЕЛИТЬ ВСЕ КОММУНАЛКИ . Губернатор СПб обещал к 2017 году расселить все коммуналки в городе , но опять проблему расселения коммуналок перекладывают на плечи горожан (выдают субсидии , но к великому сожалению не всем) , а вот какую квартиру можно купить ,губернатору наплевать . Вот почему горожане должны терпеть бездарность руководителей?
Господа питерцы, Бог в помощь ВАМ. Научите Мэра южной столицы, как надо выполнять программу
ликвидации коммуналок и спросите его, что означает столичная московская программа: "Улучшить условия
проживания в коммунальных квартирах". Такие программы претворяются в жизнь с 2012 года в округах столицы, москвичи Вам скажут спасибо!