Программа «Молодая семья» в 2019 году

• Описание программы «Молодая семья»
• Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году
• Сколько можно получить и почему не всё так просто
• Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»
• Как разрешается потратить субсидию
• Резюме или что не так с этой программой

Что такое программа «Молодая семья»

В России действует программа со звонким и красивым названием — «Жилище». Она призвана обеспечить доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ, как это указано в Постановлении правительства N 1710 от 30.12.17. В ней есть подпрограммы, которые отвечают за работу с разными категориями, нуждающимися в жилплощади людей. «Молодая семья» одна из них.

Эту субсидию уже получили свыше 108 тыс. семей. Основные положения программы:

Государством предоставляется только часть суммы на улучшение жилищных условий. При этом участник должен подтвердить, что у него есть деньги, чтобы внести оставшуюся часть.

Субсидия предоставляется один раз.

Участником программы является вся семья, а значит и приобретённую квартиру нужно оформить в совместную собственность.

Как и при использовании других субсидий нужно отказаться от сделок с взаимозависимыми лицами. То есть не покупать на государственные деньги квартиру у ближайших родственников.

Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году

Чтобы принять участие в программе молодая семья должна отвечать ряду условий:

Плохие жилищные условия.

Субсидию могут получить не только семьи совсем без жилплощади, но и те у кого её недостаточно. Понять это помогает специальный норматив — «учётная норма». Для каждого региона этот показатель свой. К примеру, в Москве это 10, а в Санкт-Петербурге 9 кв. м на человека.

Возраст.

Обоим супругам не должно быть более 35 лет. Причём речь идёт о возрасте и на момент подачи заявки, и на момент получения субсидии К примеру, если мужу 36 лет, а жене 29, то они уже не имеют право участвовать в программе. Если на момент подачи заявки кому-то из супругов было 34, а когда его включили в список уже 36 лет — тоже не положено.

Состав семьи.

Законом не установлено, что субсидию могут получить только полные семьи. Молодожёны без детей, один родитель и ребёнок — все они имеют право на участие в программе. Единственное требование к супругам — брак должен быть официальным.

Гражданство

Допускается, что один из супругов может быть иностранным гражданином. Правда, его не будут учитывать при расчёте суммы выплат. Но об этом позже.

Ещё один важный момент — федеральная программа позволяет региональным властям устанавливать дополнительные требования к участникам. Так что обязательно побывайте на сайте своего города и уточните местную специфику, прежде чем собирать документы.

К примеру, при покупке квартиры в Санкт-Петербурге молодой семье доступны ещё и городские выплаты в рамках программы «Молодёжи — доступное жильё». Участники смогут компенсировать не менее 70% расчётной стоимости из местного бюджета и не менее 5% из федерального.

Сколько можно получить и почему не всё так просто

Государство готово компенсировать:

30% расходов на жильё семьям, где нет детей;

35% семьям с детьми.

Но платить будут не по рыночной цене, а по расчётной. Вычисляется расчётная стоимость так: норматив стоимости квадратного метра умножается на расчётную площадь жилья. Первый показатель нужно уточнять на сайте Минстроя России. В Санкт-Петербурге это 76 142 рубля, в Москве 99 378 рубля, в Ленинградской области 49 719 рублей (данные актуальны на III квартал 2019 года).

Расчётная площадь рассчитывается исходя из количества членов семьи:

для 2-х человек - 42 кв. м.

для 3-х и более людей - по 18 кв.м на каждого (учитываются только граждане РФ).

Никто не запрещает приобрести большую по площади квартиру, но субсидия выделяется строго по нормативу.

Например, семья молодожёнов без детей собирается приобрести с помощью этой программы квартиру в новостройке площадью 58 кв. м и стоимостью 5,5 млн рублей. Тогда расчёт субсидии будет выглядеть так:

42 кв. м * 76 142 р.\ кв.м * 30% = 959 389 рублей. 

Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»

Для подачи заявки вам необходимо собрать следующий пакет документов:

Заполненное заявление на участие в программе «Молодая семья» в 2-х экземплярах;

Копии паспортов и СНИЛС супругов, свидетельств о рождении детей, свидетельства о браке;

Документы, подтверждающие необходимость улучшение жилищных условий;

Подтверждение уровня доходов семьи.

Бумаги может подать один из супругов. Обращаться нужно в местную администрацию. Именно там формируют очередь из граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если с документами всё в порядке вас включат в этот список.

Когда подойдёт очередь, участникам «Молодой семьи» выдадут специальный сертификат. Обналичить субсидию нельзя — расчёты с застройщиком проходят c помощью банковского перевода.

Как можно потратить субсидию

С сентября 2019 года деньги разрешается тратить на покупку квартиры в строящемся доме.

Обратите внимание! Сертификат можно использовать только при расчётах с застройщиком через эскроу-счёт.

Что если застройщик, у которого вы хотите купить квартиру, ещё не использует эскроу? Увы, но субсидию на такую покупку не дадут. В законе (п 2 пп Ж Постановления правительства N 1050) чётко сформулировано, что расчёт должен производится через эскроу-счёт. Либо уговаривайте застройщика на новую схему оплаты, либо ищите другую квартиру.

А вот другие статьи расходов, которые были разрешены и ранее:

Оплата квартиры по договору купли-продажи (то есть жилья на вторичном рынке);

Последний паевый взнос для членов жилищного кооператива;

Оплата по договору строительного подряда на возведение жилого дома.

Деньги, полученные по программе «Молодая семья» в 2019, разрешается потратить и на ипотеку — внести в качестве первого взноса или погасить кредит.

Резюме или что не так с этой программой

Прежде чем оформлять заявку на участие в программе «Молодая семья», учтите некоторые детали, которые не прописаны в законе, но с которыми вы столкнётесь на практике.

1. Эта субсидия работает не так, как материнский капитал. Из федерального бюджета каждый год выделяется определённая сумма на её реализацию в региональный бюджет. Соответственно количество участников ограниченно. Очередь из желающих обычно в разы больше этого числа. Поэтому ожидание может затянуться на годы.
2. Молодые семьи — не единственная категория граждан в программе «Жилище». При распределении субсидий чиновникам приходится делать выбор в пользу тех, кто нуждается в жилье больше остальных. Поэтому среди молодых семей прежде всего выбирают многодетных.

Так что если вы подходите под параметры участника этой программы, то вполне можете подать заявку. Но не делайте на неё ставку в решении жилищного вопроса. Возможно, лучшим решением будет не ждать пока подойдёт очередь, а воспользоваться ипотекой. Если же вы получите субсидию, то можете потратить её на погашение кредита.