Продолжаем рассказывать о том, куда можно вложить небольшую сумму накоплений, если не хочется, чтобы инфляция съела сбережения. В этот раз порассуждаем вместе с экспертами о «за» и «против» инвестирования в золото и машино-места.
Перевод денег в золото
В долларах США с начала 2023 года цены на золото выросли на 4,9%, а из-за обесценивания российской валюты в рублях золото подорожало на 74%. «Это достаточно высокие показатели доходности, но прогнозы экспертов не так оптимистичны. Поскольку предложение превышает спрос, в ближайшее время ожидается корректировка цен на золото в меньшую сторону. И все же в текущих условиях экономического кризиса золото считается неплохим способом сохранения средств, если инвестировать в биржевой фонд или акции», – комментирует директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
Инвестирование же в физическое золото, в слитки или ювелирные изделия, Ася считает не самой разумной стратегией. «Золото быстро изнашивается и по этой причине дешевеет. Чтобы этого не происходило, придется потратить дополнительные средства на хранение. Физическое золото считается низколиквидным инструментом из-за сложностей с его продажей».
Резюмируя по золоту, совладелец агентства элитной недвижимости Wellside Александр Седов предлагает считать плюсами инвестирования в этот драгметалл:
- ликвидность, ведь золото может быть легко продано или куплено в любой момент;
- защиту от инфляции – золото уже традиционно рассматривается как «защитный актив», позволяющий сохранять стоимость капитала в условиях экономической нестабильности;
- универсальность – золото принимается во многих странах, и это не зависит от конкретных рыночных условий.
К недостаткам же золота Александр относит:
- отсутствие регулярного дохода, который, к примеру, приносят дивиденды от акций или проценты по облигациям;
- сложности хранения, поскольку физическое золото требует особых условий и страхования.
Инвестирование в машино-места
Тотальная автомобилизация городского населения привела к острой нехватке парковочных мест. «Ситуация усугубляется и тем, что районы царской или советской застройки в принципе не были предназначены для хранения такого количества машин, и тем, что в центре города парковочные места повсеместно становятся платными. Поэтому спрос на места в подземных паркингах в новых жилых комплексах будет только расти вместе с ценами. Соответственно, паркинг является достаточно выгодной инвестицией с невысоким порогом входа – от 275 тыс. рублей и окупаемостью года через 4 после покупки при условии сдачи в аренду», – уверена Ася Левнева.
В дополнение Александр Седов останавливается на преимуществах и недостатках парковочных мест как способа инвестирования. К плюсам эксперт причисляет:
- пассивный доход, т. к. при правильном выборе местоположения, машино-место может приносить стабильный ежемесячный доход от аренды;
- ограниченное предложение – в крупных городах число парковочных мест ограничено, что способствует росту их стоимости.
Переходя же к минусам, Александр говорит о:
- низкой ликвидности и том, что продажа машино-места может занять значительное время;
- зависимости от рыночной ситуации – стоимость парковки может снижаться из-за экономической ситуации или изменений в городской политике.
Куда же вкладываться?
Инвестирование – это не только возможность увеличить свой капитал, но и способ сохранить его. «При выборе активов для вложения важно учитывать ряд факторов: ликвидность, риски, потенциальную доходность и другие, – обращает внимание Александр Седов, добавляя, – выбор актива зависит от ваших инвестиционных целей. Если вы ищете надежный способ сохранить капитал и защититься от инфляции – золото может стать отличным выбором. Однако, если ваша цель – получать пассивный доход, то стоит рассмотреть возможность инвестирования в парковочные места».
Каким бы ни был ваш выбор, еще раз подчеркнем: перед принятием решения проведите тщательный анализ рынка, рассмотрите все «за» и «против» и при необходимости проконсультируйтесь с экспертами в данной области. А чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии