За стеклом

Больше плюсов, чем минусов

Плюсов при остеклении балкона масса. Это защита комнаты от внешнего шума и утепление квартиры. Гарантия от случайного пожара – вам на балкон уже вряд ли залетит окурок с верхнего этажа. Относительная безопасность (детей все-таки спокойнее запускать на застекленную лоджию, чем на открытую). Дополнительный барьер на пути квартирных воров (если вы живете на первом или последнем этажах). Возможность использовать застекленный, утепленный и отделанный балкон как дополнительную маленькую комнату и так далее.

Минусов у застекленного балкона намного меньше. К ним можно отнести разве что нарушение естественной вентиляции квартиры при остеклении балкона профилями ПВХ (но это вопрос решаемый, о чем расскажем ниже) и возможное появление со временем неприятных звуков (дребезжание стекол) при остеклении безрамным методом. Ну и, естественно, при остеклении любого типа вы не застрахованы от производственного брака, который может проявиться в процессе эксплуатации. Но здесь многое зависит от фирмы, которая будет заниматься остеклением вашего балкона.

Какие виды остекления бывают?

Перед человеком, который решил остеклить свой балкон, стоит вопрос: какой метод выбрать? Это не так просто, потому что, если для лоджии подходит любой вид остекления, то для балкона есть некоторые ограничения.

Дело в том, что у лоджии открытой является только фасадная лицевая сторона, а все остальные – по бокам и сверху закрыты. Балкон напротив открыт всем ветрам. А порой и сверху не имеет никакого укрытия – в зависимости от типа дома.

Поэтому балкон стеклить дороже и сложнее, а кроме того, надо учитывать состояние дома и допустимую нагрузку на балконную плиту - нельзя переборщить с весом конструкций остекления, обшивки, утепления и т.п.

В зависимости от ваших планов остекление балкона (лоджии) можно делать теплым (установка стеклопакетов и утепление всего балкона) или холодным (все остальные виды остекления). О теплом остеклении мы поговорим ниже, а сейчас несколько слов о его альтернативах.

• Классические деревянные рамы с вставленным в них одинарным стеклом. Если искать в интернете тех, кто занимается подобным остеклением, то создается ощущение, что этот вид постепенно выходит из употребления – большинство фирм предлагают другие варианты. Тем не менее, этот вид остекления имеет право на жизнь. С одной стороны подкупает доступная цена, с другой – экологичность материала. Многие считают, что дерево – идеальный материал для оконных рам. Люди нередко обшивают балкон деревянной вагонкой, и деревянные рамы в таком случае выглядят вполне уместными. Это классика. Есть. Впрочем, минусы. Во-первых, экологичность не так уж безусловна, ведь при склеивании рам используется клей, пары которого отнюдь не безвредны для человека. Во-вторых, те, кто делают деревянные рамы, не всегда выдерживают технологию. Часто используют не до конца высушенное дерево. Как результат рамы, постепенно трескаются, теряют вид. Дерево вообще не может долго выдержать воздействий внешней среды, поэтому срок службы деревянных рам 7-10 лет. Дальше окна начинают плохо закрываться, стекла погуливают, и надежность всей конструкции уже вызывает вопросы.  В-третьих, температура на таком балконе всегда будет мало отличаться от уличной, поскольку сохранить тепло деревянные рамы не смогут.

• Стальные рамы. Речь идет о конструкции, при которой закругленную раму с уплотнителями из резины крепят на балконе с помощью сварки. Окна запираются с помощью шпингалетов. Такой тип остекления достаточно прочен, но не слишком привлекателен – вы получаете окна как в троллейбусе или автобусе. Кроме того на таком балконе тепло тоже не сохранишь, потому что зимой стальные рамы промерзают. Кроме того, они ржавеют, надо постоянно следить, чтобы не появилась ржавчина, подкрашивать стальные рамы. Видимо, в силу всех этих причин стальные окна не пользуются особой популярностью у покупателей.

• Алюминиевые рамы. Большую популярность в последние годы приобрела испанская систeма для остекления балконов PROVEDAL. Рамы изготавливают из алюминиевого профиля. Вместо распашных окон как правило делают раздвижные секции. Двигаются они с помощью роликов вполне бесшумно, выглядят эстетично, полезной балконной площади, в отличие от распашных окон не занимают. Москитная сетка тоже делается в виде отдельной сдвижной секции, поэтому ее не надо дополнительно устанавливать. Алюминиевый профиль красится методом порошкового напыления. Можно подобрать разные вариант цвета. Плюсы системы PROVEDAL: доступная цена (дешевле, чем окна с профилем ПВХ), привлекательный современный внешний вид, комфорт в эксплуатации, экологичность, неплохая защита от шума и пыли. На все створки можно установить ручки с замками, чтобы их нельзя было открыть снаружи (защита от преступников) и, при желании, изнутри (если в доме маленькие дети). Недостатки: зимой на таком балконе холодно, т.к. алюминиевые рамы промерзают (а если использовать «теплый» алюминиевый профиль с термоперегородкой, то стоимость такого остекления будет существенно дороже, в этом случае выгоднее будет ставить окна ПВХ). Кроме того, щеточный утеплитель, закрепленный по периметру створок, служит не очень долго. По мере его износа окна начинают пропускать все больше воздуха, а значит, ухудшается звуко- и теплоизоляция.

• Безрамное остекление. Этот метод широко применяется при строительстве современных многоквартирных домов. Архитекторы ценят безрамное остекление, поскольку оно позволяет создать привлекательный фасад, когда все балконы выдержанны в одном стиле. Для остекления используются особые высокопрочные закаленные стекла. Основой конструкции служит алюминиевый профиль, установленный по периметру балкона (лоджии). Верхний профиль в данном случае является несущим, и по нему с помощью роликов перемещаются створки окна. При этом крайние створки складываются книжкой внутрь балкона. Плюсы безрамного остекления: эстетичный внешний вид, удобство в использовании, экологичность, доступная цена. Минусы: такие окна не защищают балкон от  холода. В процессе эксплуатации разбалтывается крепление стекол, и они начинают дребезжать от ветра. Проблема эта уже изучена и есть методы ее решения, но для этого потребуется привлечь специалистов, чтобы они вновь укрепили разболтавшиеся крепежные элементы.

• «Теплое» остекление. Если вы хотите использовать балконное помещение как еще одну, пусть маленькую, но комнату, тогда однозначно надо делать теплое остекление. Для этого используются пластиковые или деревянные окна с профилем ПВХ и стеклопакетами с разным количеством камер. В зависимости от числа камер стеклопакета, возрастает цена остекления. Фирме-изготовителю это выгодно, но вообще-то стоит прислушаться к мнению независимых специалистов. А они утверждают, что на сохранение тепла число камер влияет не слишком существенно. Двухкамерного стеклопакета для европейской части России будет вполне достаточно. Да, с увеличением числа камер улучшается звукоизоляция, но и здесь есть подводные камни. Теплое остекление предполагает герметичность балкона, но совсем без вентиляции обойтись ведь тоже нельзя. И если в холодное время года вам поможет вентиляционный клапан, который можно установить на окно ПВХ (в зависимости от модели он стоит с установкой от 700 до 1500 рублей), то летом, скорее всего, одно из окон на балконе будет приоткрыто для проветривания, а значит звукоизоляция будет нарушена. Так стоит ли переплачивать за лишнее число камер стеклопакета?

Гораздо важнее другое, на чем нельзя экономить. Речь о качестве профиля. С этой проблемой нередко сталкиваются люди, купившие квартиры в новостройках. Нередко застройщики, стремясь сэкономить, идут на разные хитрости при установке окон, в том числе используют дешевый профиль ПВХ, который обладает плохой теплоизоляцией и вообще приходит в негодность довольно скоро. После первой же зимы народ, кляня строителей, начинает в массовом порядке заменять окна за свой счет.

Поэтому, при остеклении балкона вам нужно особое внимание обратить на качество профиля ПВХ. Не верьте, если вам будут говорить, что профиль сделан за границей. Это нынче редкость. Почти все основные производители давно имеют заводы в России, но за качеством своей продукции здесь они обычно следят, так что проверенным маркам (REHAU, KBE, Veka, Deceuninck и др.) можно доверять. Осталось только не ошибиться с выбором фирмы, которая будет стеклить ваш балкон.

Желая сэкономить, можно нарваться на халтурщиков, которые действуют по принципу, упомянутому выше. Используют так называемый «объектный» профиль. По виду он совсем как нормальный, только стенки его тоньше, а значит ниже тепловое сопротивление, то есть окна начинают запотевать и даже промерзать. Металлическое армирование профиля также низкого качества (иногда вообще используют вместо оцинкованного «черный» металл – в результате из водоотводных отверстий начинает течь ржавая вода). Экономят и на фурнитуре – например, используют вместо немецкой турецкую, которая быстрее изнашивается и т.п. Сами стеклопакеты могут изготовить из стекла более низкого сорта, использовать самые дешевые герметики – в результате вид из окна искажается, стеклопакет может запотеть и обледенеть внутри. Могут схалтурить и при монтаже – не поставят пароизоляционную ленту, уменьшат количеств точек крепления окна и т.п. В результате опять же запотевание, промерзание, продувание и так далее. Все вышесказанное не значит, что вы нарветесь именно на такую фирму, но лучше быть предупрежденным заранее. Поэтому, как и всегда в ремонтных вопросах, есть смысл «включить сарафанное радио», делать выбор по рекомендации знакомых, уже прибегавших к услугам той или иной фирмы. Тем более, что в этом случае вы сможете «пощупать товар живьем». Стоит поискать и отзывы в интернете. Возможно, так удастся отсечь недобросовестные фирмы.

При теплом остеклении балкона, кроме вентиляционного клапана стоит позаботиться о том, чтобы была возможность микропроветривания (установить соответствующий откидной механизм на одну из створок будет вполне достаточно). Также пригодится москитная сетка.

Протопи ты мне лоджию…

Установка стеклопакетов на балконе потребует сопутствующих работ по утеплению пола, потолка, балконных ограждений. Лучше всего, если балкон «под ключ» вам будет делать одна фирма, чтобы потом Иван не кивал на Петра, говоря, что поддувает из-за плохой установки окон, а не по вине отделочника.

Рабочие заделывают все щели, поверхности утепляют обычно фольгированным вспененным полиэтиленом, экструдированным пенополистиролом или другими утеплителями, которых сейчас немало. Насчет минеральной ваты мнения различные. Одни за нее, другие говорят о том, что использовать ее внутри жилых помещений категорически запрещается. В любом случае, когда будете обсуждать это вопрос с представителями фирмы, уточните у них наличие сертификатов, подтверждающих, что используемые материалы безопасны для здоровья.

При выборе утеплителя важное значение имеет его толщина, поскольку на балконе ценен каждый сантиметр пространства.

Из жизни

В качестве анекдота: один мой знакомый утеплял стены своей лоджии монтажной пеной, закачивая ее между стенкой и специально сделанной обшивкой. Дорогостоящей пены ему было не жалко, поскольку она была халявной – вынесенной с родного завода.

Напольное покрытие делают многослойным, чтобы максимально его утеплить (изолирующий материал, лаги, утеплитель, евродоска, сверху - линолеум или ламинат). Для поддержания комфортной температуры некоторые оборудуют на балконе теплый пол, ставят электрический радиатор или электрокамин. Надо, конечно, понимать, что все эти виды отопления потребуют немалого расхода электроэнергии. Если возникнет соблазн сэкономить, вы должны знать, что по действующим правилам категорически запрещается выносить на балкон радиаторы парового отопления, поскольку тем самым вы наносите ущерб вашим соседям по дому.

Стены изнутри также утепляют и обшивают чаще всего вагонкой или пластиковыми панелями. С внешний стороны балкон обычно обшивают сайдингом, который отлично переносит любые погодные условия, а также дает небольшой утепляющий эффект. Для потолка нередко используют пластиковые панели, но могут быть и другие варианты. При необходимости делают крышу (если вы живете на последнем этаже или над вами нет балкона).

В старых домах, особенно в «хрущевках», теплое остекление порой выглядит проблематичным. Дело в том, что у балконной плиты есть ограничение по весу, который она может выдержать. Балкон требует остекления, утепления и обшивки с трех сторон, поэтому вес конструкции получается близким к предельному. В таком случае некоторые фирмы предлагают следующий вариант: с балкона сносятся все изначально установленные ограждения и на их месте в процессе остекления возводятся новые – более легкие, но не менее прочные…

В настоящее время остекление и отделку балконов многие фирмы выбрали собственной нишей на рынке строительных услуг. За последние десятилетия накоплен большой опыт в этой области. Поэтому если вы решили остеклить балкон, обращайтесь в фирму с хорошей репутацией, это позволит избежать «косяков», которые случаются, когда за дело берутся новички. Впрочем, если необходимо сэкономить, можно заказать только остекление, а утепление и отделку выполнить своими руками. Рекомендаций, как это сделать, в интернете хватает. Возможно, и на нашем сайте со временем появится статья на эту тему. Ведь многие получают удовольствие, делая что-то своими руками, реализуя свои  творческие задумки.

Один мой знакомый превратил пол на лоджии в подиум с открывающимися люками. Таким образом, он убил двух зайцев: выделил место для хранения разных мелочей (банок с заготовками, инструментов и т.п.) и поднял уровень пола до высоты балконного порога, что на самом деле весьма удобно и практично.

Вообще с точки зрения дизайна придумать на утепленном балконе можно многое. В зависимости от того, какое назначение вы ему отводите. Если это рабочий мини-кабинет, то найдется место для компактного стола, компьютера, полок. Если это место отдыха, уместными будут высокие барные табуретки и т.д. - все зависит от площади вашей лоджии.

Балкон превращается… в комнату

В последнее время, благодаря различным ремонтно-интерьерным телепередачам. умы многих людей будоражат самые экзотические проекты перепланировок своего жилья. Среди них и такой, при котором лоджия становится частью комнаты. Тут есть варианты. Некоторые вынимают оконную раму и дверь на балкон, а оставшийся выступ капитальной стены делают элементом интерьера. Другие идут дальше и уничтожают оставшийся выступ полностью. Если при этом лоджия застеклена и утеплена, то она вполне логично становится частью комнаты и увеличивает общую жилплощадь.

Другой вопрос, что подобная перепланировка требует обязательного согласования в государственных надзорных органах. Потребуется проект перепланировки, работы по сносу перегородки и укреплению проема должна будет обязательно вести сертифицированная строительная бригада. По окончании работ их должна будет принять межведомственная комиссия. После чего в техпаспорт квартиры будут внесены соответствующие изменения. Одним словом, согласование будет и долгим, и дорогим. Некоторые действуют по принципу: авось никто не узнает – и делают все на свой страх и риск. Но любая несанкционированная перепланировка, даже если она не повредит соседям, все равно наложит ограничения на ваши операции с квартирой. Без согласования проведенной перепланировки квартиру невозможно будет продать. Если, ваши действия станут известны надзорным органам, придется заплатить штраф и вернуть все, как было раньше, или попытаться согласовать перепланировку задним числом. Одним словом, платить все равно придется. Так не лучше ли сделать все сразу по закону?