Уже давно таунхаус перестал был экзотикой на нашем рынке. Несколько поколений россиян уже могли на своей шкуре испытать, как живется в этой смеси городской квартиры и загородного дома, оценить его достоинства и недостатки. Но тем, кто только собирается приобрести такое жилье, нелишним будет узнать о нюансах домашнего таунхауса.
Традиции западной жизни
Когда-то давно таунхаусы позиционировались как европейское жилье повышенного комфорта. И действительно раньше только в них (частные дома оставим пока в стороне) можно было встретить по факту двух- или трехуровневую квартиру с большой гостиной-кухней. Не так давно стали появляться и городские квартиры с большими гостиными (так называемые, евро), а в таунах этот принцип сложился чуть ли не изначально, благо площадь и многоуровневость позволяла не мелочиться и не экономить на пространстве.
«Первый этаж как правило отводится для кухни-столовой и зон отдыха. Второй же – это уже уединенная часть, где расположены спальни взрослых членов семьи и детей. Если есть пожилые люди, то их спальни планируют на первом этаже, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице», - делится своим опытом руководитель отдела маркетинга компании «Кивеннапа» Наталья Вьюшина.
Мировой опыт свидетельствует, что такая компоновка помещений наиболее комфортна, но в таунхаусе в принципе можно делать что угодно, хоть унитаз в гостиной поставить. Тут важно решить для себя, что хочется получить в результате.
«При организации пространства необходимо учитывать желания и потребности всех членов семьи, создав для каждого свой уютный уголок, где можно уделить время себе и любимым хобби. В этом плане таунхаус немногим отличается от других видов домовладений. Перед тем, как приступать к реорганизации пространства на практике – необходимо тщательно прорисовать и продумать помещения на бумаге, приготовив несколько вариантов и выбрав всей семьей наиболее подходящий. В загородном доме необходимо предусмотреть место для хранения садового инвентаря, инструментов и прочих вещей, нужных жителю пригорода. Таким местом может стать свободное пространство под лестницей или же небольшая пристройка к крыльцу дома», - говорит Наталья Вьюшина.
По ее словам, по поводу функционирования участка также необходимо отталкиваться от потребностей семьи. Семье с детьми в любом случае стоит организовать отдельный уголок для детских игр, где можно соорудить песочницу, поставить качели или детский домик. Как и в случае с внутренним убранством дома, при планировке участка нелишне сделать карандашные наброски на бумаге. Для того, чтобы участок выглядел опрятно – необходимо отделить визуально зону отдыха от места, где планируется возвести грядки и разбить огород. «Не стоит пытаться использовать обилие различных материалов. Старайтесь, чтобы все украшения и материалы гармонировали друг с другом, а цветовая палитра содержала не более трех различных цветов. Большое количество различных цветов делает внешний вид неряшливым и неухоженным».
Мнение дизайнера
«Повсеместное распространение таунхаусов (или блокированной застройки) дает конечному потребителю безусловное своеобразие проживания и определенный комфорт», - считает архитектор, руководитель собственной архитектурной мастерской Георгий Пряничников. Действительно - каждая жилая ячейка имеет свой (пусть и небольшой по размеру) земельный участок. Рaзвитие жилых уровней по вертикали вверх - радует необычной организацией внутреннего пространства и оригинальностью планировки. С другой стороны - появление лестницы не только вносит изюминку в интерьер, но и увеличивает стоимость отделочных работ, а так же затрудняет пользование верхними уровнями дома для пожилых людей и малолетних детей. Суженность жилых ячеек - зачастую образует проблему «совместного проживания с соседями» на своем же участке...
Но, уверен архитектор, во всем можно найти свои плюсы, при грамотном проектировании таунхауса: лестница, правильно рассчитанная по пропорции ступень/подступенок, не дает такой сильной нагрузки на мышцы и суставы, существующие предохранительные лестничные калитки - надежно защищают детей от падения, а аккуратная живая изгородь высотой в 2 м - обеспечит достаточную изолированность и комфорт на собственной лужайке.
«Конечно, при работе в компактных помещениях - на первый план выходит эргономика. Это касается любых помещений таунхауса, в особенности кухни, санузлов и, как уже было сказано выше - лестниц. Ведь счет идет буквально на сантиметры и любая оплошность способна обесценить все дальнейшие вложения. То же самое касается и планирования придомового участка: правильное функциональное зонирование позволит семье замечательно проводить время в играх, созерцательном отдыхе и совмещать все это с кулинарными экспериментами на передвижном мангале в окружении малых архитектурных форм», - говорит Георгий Пряничников.
Во внутренней отделке помещений таунхауса есть одна тонкость: зачастую, рекреационные помещения (холлы, прихожие и коридоры), разделенные по вертикали, не делятся физически перегородками и проемами, образуя единую пространственную спираль, иногда включающую в себя и гостиную, и кухню. В таких случаях - отделка этих помещений должна вестись либо единым образом (по цвету и фактуре), либо иметь четкие (в случае возможности) разделения, иначе на каждом углу (в буквальном смысле) будут возникать интерьерные курьезы в виде стыковки нестыкуемого.
Совет да совет
При покупке таунхауса имейте в виду, что 50-метровая городская квартира по ощущениям будет больше, чем такой же площади таун. Лестница может «съесть» 10-20% полезного пространства.
Для прихожей хватит 5-6 «квадратов» плюс место под гардероб. Идеально, если из прихожей можно попасть сразу же в гостиную.
Площадь гостиной начинается от 15 кв. м. Если она располагается на первом этаже, то гости сразу же могут попасть за праздничный стол, не проникая в зону спален. Наличие гостевого туалета этому только способствует.
Кухня может существовать как отдельно, так и быть частью гостиной. Прелесть малоэтажного таунхауса заключается еще и в том, что можно поставить мощную вытяжку, которая будет выбрасывать воздух с запахами вовне.
Прекрасно, когда саунузел есть на каждом этаже.
Для детской прекрасно подойдет мансардный этаж.
Комментарии