Во сколько сегодня обойдётся качественный ремонт в квартире? Портал Novostroy вместе с экспертами рынка решил выяснить оптимальную сумму затрат на обновление вашего жилья.
Чур много не тратить
Но прежде чем переходить к расчётам, давайте обсудим, откуда же взялась цифра в заголовке. Ведь миллион рублей — это не просто круглое число, на которое удобно ориентироваться. Именно на такие расходы рассчитывает большинство россиян, которые планируют сделать ремонт в 2022 году.
Во всяком случае, так ответили пользователи «СберСтрахование» и «Ремонт со СберУслугами» в ходе проведенного в прошлом месяце опроса. 69% респондентов сообщили, что хотят отремонтировать жильё, потратив до 1 млн рублей.
Конечно, это довольно солидная сумма. Но хватит ли её, учитывая рост стоимости стройматериалов, который наблюдался последние несколько лет? Да, в 2022 году материалы для ремонта прекратили дорожать в бешеном темпе. В июле Росстат даже зафиксировал 2% снижение средней стоимости. Но всё же цены на стройматериалы ещё очень высоки, если сравнивать их с допандемийными временами.
Однако ремонт был, есть и будет. Так, по данным опроса от онлайн-ритейлера «Ситилинк», проведённого в первой половине 2022 года, почти треть россиян уже сделали или планируют делать ремонт в ближайшее время.
Эти данные подтверждаются статистикой продаж компании. Товары для дома и ремонта пользуются повышенным спросом уже не первый год. Тренд на улучшение облика жилья был вызван самоизоляцией. Подстегнуло спрос на ремонт и увеличение продаж жилья. Рекордное количество выданных ипотек на новостройки в 2021 году означает, что ещё как минимум пару лет люди будут массово делать ремонт в своих новых квартирах.
Сколько придётся потратить
Мы попросили экспертов рынка рассчитать, в какую сумму обойдётся оптимальный по соотношению цена/качество, ремонт в 2022 году? И можно ли при желании уложиться в 1 млн рублей? Вот что они ответили:
Николай Мордасов, учредитель компании BilanFloor (продажа напольных покрытий и дверей):
Можно, если закупать материалы не в сетевых магазинах, а на строительных рынках. Там можно торговаться и уложиться даже в меньшую сумму. К примеру, мешок родбанта в сетевом магазине стоит от 490 рублей, на рынке 440-460 рублей.
Вот примерные расчёты итоговой суммы:
- Частный мастер берёт за ремонт 8 тысяч рублей кв. м, то есть для квартиры 50 кв. м работа такого мастера будет стоить 400 тысяч рублей.
- Черновые материалы — 150-200 тысяч рублей.
- Обои — 30-40 тысяч рублей.
- Ламинат с подложкой и плинтусами, если брать не дорогой, но хорошего качества, 8 мм толщиной — 50 тысяч рублей.
- 5 дверей с фурнитурой по 12 тысяч и по 4 тысячи на установку каждой — 80 тысяч рублей.
- Плюс расходы на доставки, подъём материалов, вывоз мусора — 15-20 тысяч рублей.
- Недорогая сантехника (ванна, унитаз, смесители, раковина) — 34 тысячи рублей.
Итог: 824 тысячи рублей.
Василисса Бачева, основательница «Архитектурного бюро Бачевой Василиссы»:
Исходя из моего опыта в сфере дизайна и сопровождения проектов под ключ по Краснодарскому краю (в регионах цены не такие, как в Москве и Санкт-Петербурге), строительные бригады оптимального соотношения цена и качество берут за работу в среднем 17 тысяч рублей за кв. м. То есть 1 миллиона рублей хватит на 58 кв. м. Но это только на работы.
Если говорить о дизайнерском ремонте и стоимости работ за чистовую отделку (то есть все чистовые материалы, предметы мебели, техника), то на сегодняшний день стоимость за кв. м составит около 80 тысяч рублей.
Армен Молитвин, генеральный директор Vsemporemontu:
Миллион рублей — это вполне приемлемая сумма для косметического ремонта в квартире, без замены инженерных систем и оборудования. Для капитального ремонта, учитывая цены на материалы и работы, в большинстве случаев этой суммы окажется недостаточно. Если же говорить о стоимости капремонта в Москве и Московской области под ключ, то можно ориентироваться примерно на 40-45 тысяч рублей за 1 кв. м.
Как сэкономить на ремонте
Как видим, цифры в ответах спикеров довольно сильно различаются. Что неудивительно, ведь конечная стоимость ремонта складывается из очень многих факторов. Далеко не только из-за разницы в оплате строителей и цен на материалы в разных регионах страны. Хотя это и важные составляющие. Но кроме того, ремонт — это, что называется, дело вкусовщины. В чём мы убедились, когда подсчитывали оптимальное соотношение затрат к стоимости квартиры.
Исходя же из слов экспертов, можно сделать следующие выводы:
- Если квартира не очень большая по площади (не более 50 кв. м), то уложиться в 1 млн рублей вполне реально. При этом итоговая сумма окажется близкой к миллиону (не менее 800-900 тысяч рублей).
- На эти деньги вряд ли получится сделать дизайнерский ремонт под ключ.
Скорее наоборот, чтобы уложиться в 1 млн рублей, где-то потребуется самому закатать рукава. Ибо оплата хорошей строительной бригады, которая сделает всё за вас, съест львиную долю бюджета.
Один совет о том, как сэкономить, нам уже дал Николай Мордасов — на строительных рынках можно сторговать более выгодную цену на материалы, чем в гипермаркетах. Готова поделиться своими лайфхаками по оптимизации бюджета на ремонт и Василисса Бачева:
«Для начала можно попробовать привести в порядок помещение с помощью хоумстейджинга. То есть навести порядок, задекорировать минимальными средствами, за счёт текстиля, перетянув мебель, сделав более уютным пространство. Затем перейти к наиболее проблемным зонам, если такие имеются.
Стоит сразу вычесть крупные покупки (кухня, техника, кровати) и оставить уже более мелкие затраты. И нужно понимать, что всё зависит от площади. Даже если мы возьмём напольный материал за 2 тысячи рублей и умножим его на 50 кв. м, у нас уже получится 100 тысяч рублей. И это без работ. Поэтому всегда расставляйте приоритеты.
Если выполнять ремонт собственными силами, то получится значительно сэкономить. Или же можно приглашать отдельно специалистов без прораба и контролировать стройку самостоятельно.
Начинать нужно с того, что так сложно меняется: электрика и сантехника должны быть первыми. Затем чистовые отделочные материалы. Потом предметы мебели. Глупо ведь покупать новый дорогой диван в начале ремонта. Поэтому действуйте поступательно, заранее просчитывая бюджет под ключ».
«Сэкономить бюджет можно, если отказаться от сложных конструкций, например, гипсокартонных потолков, и заменить их более простыми решениями. Ещё один вариант — замена импортных стройматериалов на отечественные аналоги. Часто они оказываются совсем не хуже по качеству и дешевле по цене.
Также можно обратить внимание на акционные товары и приобретение материалов на рынках и в небольших интернет-магазинах. Но в этом случае нужно тщательно проверять товар, чтобы не купить контрафакт», — добавляет свои советы Армен Молитвин.
На этом у нас всё. Желаем читателю легко и быстро сделать ремонт в своей квартире. Ну и по возможности уложиться в запланированный бюджет.
Комментарии