Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Как жителю региона купить квартиру в Москве, не вставая с дивана

22 сентября 2023 Колонка эксперта
5 минут 882 Элина Сорокина
https://www.novostroy.ru/articles/expert/kak-zhitelyu-regiona-kupit-kvartiru-v-moskve-ne-vstavaya-s-divana/
Как жителю региона купить квартиру в Москве, не вставая с дивана
Как жителю региона купить квартиру в Москве, не вставая с дивана
Колонка эксперта
2023-09-22 17:39:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/650da9899fc44.jpg
Времена меняются, а россияне продолжают переезжать. Теперь можно заранее купить квартиру в городе, куда лежит ваш путь, и не мотаться по съемным квартирам. Причем сделать это можно полностью онлайн. Как это происходит, рассказывает заместитель коммерческого директора платформы бронирования новостроек Нмаркет.ПРО Андрей Гарифуллин.

Времена меняются, а россияне продолжают переезжать. Теперь можно заранее купить квартиру в городе, куда лежит ваш путь, и не мотаться по съемным квартирам. Причем сделать это можно полностью онлайн. Как это происходит, рассказывает заместитель коммерческого директора платформы бронирования новостроек Нмаркет.ПРО Андрей Гарифуллин.

ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа», источник https://gogolpark.ru/ ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа», источник https://gogolpark.ru/

Онлайн-магазин квартир

Андрей Гарифуллин
Эксперт рынка

Большинство межрегиональных сделок с новостройками сегодня проходят удаленно в онлайн-формате. Например, через риелтора, подключенного к агрегатору-посреднику. Происходит это так – клиент выбирает с помощью агента в каталоге понравившийся ЖК и квартиру в нем. В его распоряжении видео-экскурсии, аэропанорамы, 3D-планировки и другие способы оценить проект. Агент запускает через агрегатор процесс согласования ипотеки, и дальше ведет сделку либо сам, либо через посредника от агрегатора. Покупателю нужно только предоставить необходимые документы и прибыть на сделку в банк в своем городе. Приезжать в регион покупки ему не нужно.

Популярные регионы для покупки и переезда

Упомянутые организации
Нмаркет.ПРО
Агентство

Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Черноморский регион и Краснодар – безусловные лидеры по межрегиональным сделкам. По статистике агрегатора Нмаркет.ПРО с февраля по июль 2023 года, именно в этих городах чаще всего покупали квартиры из регионов. Чаще всего приобретали недвижимость в других городах петербуржцы. 51% от всех кросс-региональных сделок – переезд из Петербурга на Черноморское побережье. 27% – в Москву. На втором месте – казанцы. Они любят солнце и море – 60% сделок из этого города – Краснодар и Сочи. По 19% покупок квартир в столице и Петербурге – из Казани.

Жилье в столичных районах подходит для решения различных жизненных задач: от аренды и инвестирования до переезда всей семьи, поступления детей в учебные заведения или по родственным причинам. Региональные покупатели чаще всего выбирают Подмосковье и Новую Москву. Причина проста – более доступная цена.

Черноморский регион всегда был популярен, но с момента введения карантинных мер и закрытия границ интерес к этому региону еще больше усилился. Краснодар выбирают те, кто хочет переехать в теплые края из Сибири, Дальнего Востока или Урала, или те, кто ищет более бюджетный вариант по сравнению с Черноморским побережьем. Калининград и Крым недавно также были популярны, однако из-за последних политических перемен спрос на них уменьшился.

Говорят, что в Петербург переезжают по-любви. Отчасти это правда – карьеристы обычно сразу направляются в Москву. Однако в Питере проще поступить в вуз, дешевле жить и нет таких огромных расстояний, как в столице. Все это привлекает жителей регионов. Ну и фанатов у этого города действительно немало, несмотря на дефицит солнца и суровый климат.

Как купить квартиру со скидкой

У крупных застройщиков часто можно столкнуться с различными акционными предложениями. От выгодных скидок, достигающих 30% при оплате сразу или при использовании рассрочки и ипотеки, до привлекательных условий со ставками от 3%. Стоит учесть и необычные опции ипотеки, например, компенсацию первого взноса. К тому же на новостройки пока действуют льготная ипотека, семейная и другие субсидированные программы. Ставки на них все еще низкие – от 7%. В отличие от ставок на вторичку, которые уже перевалили за 13%.

Хотя в 2023 году темпы роста цен на недвижимость немного замедлились, жилье в популярных для переезда населенных пунктах продолжает дорожать. Это делает покупку недвижимости одним из немногих методов защиты денег от инфляции в текущих условиях. Несмотря на сложность прогнозирования из-за неустойчивой ситуации, причин для существенного падения цен я не вижу.

Важно помнить, что изменение цен может различаться в зависимости от категории жилья. Жилье комфорт-класса более устойчиво к колебаниям, в то время как бизнес- и премиум-сегменты чаще реагируют на внешние факторы. К тому же в сегменте комфорт-класса предлагается большое количество квартир с готовой отделкой, что особенно привлекает региональных покупателей.

Как выбрать застройщика

Среди строительных компаний, вероятно, стремление к работе с региональными покупателями станет ключевым нововведением 2023 года. Благодаря возможностям дистанционного взаимодействия и электронной регистрации, потенциальный покупатель может выбрать и купить недвижимость без необходимости покидать свой населенный пункт. Это сильно упрощает и ускоряет процесс покупки.

Чтобы себя обезопасить, рекомендую отдать предпочтение тем застройщикам, которые зарекомендовали себя как надежные девелоперы с понятной историей строительства, оформления документов и обслуживания своих жилых объектов. Почитайте о работе компании, были ли задержки сдачи домов, что пишут жильцы о качестве своих квартир. Это поможет сделать выбор и не пожалеть о нем.

Статья по данной теме14 сентября 2023

В конце лета спрос на московскую недвижимость неожиданно подскочил. Столичные девелоперы не упустили момента и вывели в продажу восемь новых проектов. Минимальная цена новичков в августе – 9,8 млн рублей. В «старых» проекта – 3,3 млн рублей.

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все