При покупке недвижимости крайне важно всесторонне проверить рассматриваемый объект. Мнительность в этом деле будет только кстати. Ведь лучше потратить своё время и силы на проверку до совершения сделки, чем разбираться с сюрпризами после того, как вы отдали свои деньги.
В первую очередь нужно проверить состояние самой квартиры и документы на неё. В этом вам может помочь грамотный юрист/агент по недвижимости. А ещё будет полезен наш гайд по проверке квартиры на вторичном рынке.
Не помешает узнать побольше и о продавце недвижимости. Опять же, это не вопрос праздного любопытства, а один из способов обезопасить себя от мошенничества. Как легально и без затрат пробить продавца квартиры, мы писали здесь.
Про эти предосторожности знают многие покупатели. Но вот до проверки самого здания руки доходят не у всех. А зря. В истории дома, особенно если мы говорим о старом фонде, можно найти немало интересных фактов.
Где искать информацию о зданиях
Официальную информацию о доме можно получить, заказав выписку из ЕГРН или справку из БТИ. Или же запросив сведения из эксплуатационного паспорта здания у управляющие компании. Ну а для тех, кто хочет «капнуть» по-настоящему глубоко, есть городские архивы.
Не хотите тратить время на официальные запросы? Можно обойтись и без них. Есть довольно много онлайн-сервисов, где можно получить бесплатную информацию о вашем будущем доме. Только учтите, что данные в таких источникам могут оказаться неточными.
Картографические сервисы
Онлайн-карты — самый простой и доступный способ получения информации о здании. Во-первых, с их помощью можно посмотреть, как выглядит фасад дома. Во-вторых, могут попасться интересные отзывы пользователей. А на 2ГИС есть ещё и информация о годе постройки и материале стен.
Домклик
Сервис по продаже недвижимости от Сбербанка поможет не только найти подходящую квартиру, но и получить довольно подробную справку о здании, в котором она находится. К примеру, можно узнать такие важные для старого фонда характеристики, как способ горячего водоснабжения и материал перекрытий.
Wikimapia
Это международный картографический онлайн-проект с принципом свободного редактирования вики. То есть пользователи могут самостоятельно редактировать описания объектов. Здесь можно найти исторические справки о зданиях.
Citywalls
Сайт и форум об архитектуре также обновляется силами самих пользователей. Кроме исторической справки и данных об известных жильцах дома, здесь часто можно увидеть большое количество фотографий интерьеров. Единственный минус проекта — представлены только здания в Санкт-Петербурге.
ДОМ. МИНЖКХ
Самый лучший источник информации, если вас интересуют технические характеристики дома. Здесь можно найти массу сведений: от площади земельного участка до класса энергоэффективности здания. А кроме того, в карточке объекта указывается дата проведения капремонта и % износа коммуникаций.
Конечно, это далеко не исчерпывающий список ресурсов, где можно найти информацию о зданиях. Вы можете просто вбить адрес дома в поисковик и изучить результаты выдачи, чтобы добыть ещё больше информации. Главное — не ограничиваться 1-2 источниками, а изучить все возможные ресурсы.
Комментарии