«Группа ЛСР» собиралась реализовать ЖК «ЛСР. Гавань». В июле 2023 го
«Группа ЛСР» собиралась реализовать ЖК «ЛСР. Гавань». В июле 2023 года стало известно, что девелопером выступит «Строительный трест». Сначала названием было Livingstone, теперь — «Парусная 1». Комплекс расположится на участке площадью 3,98 га на улице Шкиперский проток Васильевского острова. Раньше на этом месте находились здания, принадлежавшие Всероссийскому научно-исследовательскому институту радиоаппаратуры (ВНИИРА). Разрешение на строительство получено осенью 2022 года и действительно по декабрь 2026 года. Продажи открылись в октябре 2023 года.
Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна. Высота застройки будет достигать 13 этажей. В сумме в 12 корпусах ЖК расположится 1190 квартир, в том числе 493 однокомнатных, 445 двухкомнатных и 252 трехкомнатных. На верхних этажах квартиры будут иметь террасы, часть лотов первого этажа будет оборудована индивидуальными террасами-патио. Также представлены планировки с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными. Средняя площадь составит 56 кв. м. К техническому наполнению относится система умного дома. Входные группы будут иметь панорамные окна, высокие потолки и зоны ожидания с мягкой мебелью.
Часть встроенных помещений выделят под коммерцию. Для покупки доступны кладовые и 721 машино-место в подземном паркинге. Гостевая автостоянка будет вмещать 103 машины. Из соцобъектов запланированы детсад на 280 мест и школа на 825 мест. Проект благоустройства и ландшафтного дизайна выполнен студией DEREVO PARK. Во дворе появятся водопад, детские зоны, спортивные площадки, амфитеатр, МАФ.
Рядом работают детсады № 5, № 8, № 29, № 42, № 50, английский детсад Sun School, начальная школа-детсад № 36, школы № 4, № 15, № 19, гимназия с дошкольным отделением «Земля и Вселенная», городская поликлиника № 4, магазины «Магнит», «ВкусВилл», «Перекресток», «Мини Лента», яхт-клубы SPbSail, Trysail. Досуг можно провести в общественном пространстве «Севкабель Порт» и музее современного искусства «Эрарта».
В целом транспортная доступность находится на том уровне, что передвигаться удобно и пешеходам, и автомобилистам. В пешей доступности — станция метро «Приморская», в транспортной — «Василеостровская». Общественный транспорт — автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки — останавливается вдоль Наличной улицы, Малого, Среднего и Большого проспектов В. О. Эти же магистрали являются основными для водителей личного транспорта. ЗСД, проходящий через западные районы Северной столицы, экономит время автомобилистов, но за проезд по нему взимается плата.
«Строительный трест» проведет редевелопмент промышленной площадки. За счет этого серых зон рядом будет становиться меньше. Близость воды позволяет заниматься яхтингом. Финский залив освежает и увлажняет воздух. При этом он же является источником сильных ветров. Для коротких прогулок подходит сквер Малые Гаванцы, до которого буквально 300 м. На Наличной улице есть зона покрупнее — парк Декабристов.