ЖК «Звёздный» («АТР-СПБ-ЮГ») в Московском районе от АТР-СПБ-ЮГ

История у этого дома по улице Орджоникидзе, конечно, весьма скандальная. Как известно, первый застройщик (компания «Строй-Союз») обанкротился, оставив десятки людей без квартир и без денег — в деле фигурировали массовые двойные продажи квартир. Дело долго разбиралось в суде, достраивала объект компания «АТР СПб-Юг». Дольщикам пришлось дополнительно скидываться, чтобы строительство, наконец-то, было завершено.

Жилой комплекс можно отнести к классу «комфорт». Внешне он не сильно оригинален, но построен, несмотря на все передряги, вполне качественно.

Многие квартиры в ЖК имеют интересные планировки, в том числе с эркерами, с просторными кухнями — согласитесь, что кухня в 20 с лишним метров в двухкомнатной квартире — это больше, чем кухня. Да и комнаты во многих квартирах весьма просторны.

В то же время минусом, можно считать тесноту двора. Дом был встроен в ранее существовавшую застройку и тем самым существенно уменьшил площадь территории, прилегающей к старым домам. Сейчас здесь вся территория использована максимально — оборудованы детские площадки, припаркованы машины, и прямо скажем, места не слишком много. Хотя, что касается благоустройства, оно выполнено вполне качественно. Тротуары вымощены плиткой, проезды заасфальтированы, сделана парковка и т. п.

Квартал, где построен дом, давно уже обжит. В этой части Московского района есть все, что нужно для жизни: детские и медицинские объекты, магазины, отделения банков, спортклуб. Строится взрослая поликлиника. Неподалеку расположен Южный рынок. Одним словом данный жилой комплекс подходит всем группам населения — тут будет уютно и пенсионерам, и молодым семьям, и одиноким людям.

Транспортная обстановка здесь достаточно благополучная. Хорошо развита сеть общественного транспорта, в пешей доступности находится станция метро «Звездная». В то же время пропускная способность улиц не слишком велика, поэтому затрудненное движение тут не редкость. Основные транспортные магистрали — пр. Гагарина, ул. Ленсовета, Московское шоссе, ул. Орджоникидзе достаточно сильно перегружены транспортом особенно в часы пик. Решения эта ситуация не имеет, поэтому данный факт жильцам нового дома придется воспринимать как данность. Несомненным плюсом для автомобилистов является близость кольцевой автодороги. До выезда на развязку на Московскoм шоссе около трех километров.

Экологическая ситуация в данном районе обычная для всех давно обжитых районов города. Деревья, посаженные в первые годы строительства домов, уже успели подрасти, но зелени все же не слишком много, т. к. дома стоят достаточно густо. Единственным безусловным плюсом в плане экологии для жильцов можно считать близость парка Городов-героев, который находится в пешей доступности от нового жилого дома.

Компания «АТР СПб-Юг», которая занималась достройкой объекта, не входит в число ведущих в сфере жилищного строительства в Петербурге. Но в целом ее работу по вводу в строй данного дома можно оценить позитивно. Сравнивать этот дом с предложениями конкурентов сложно, т. к. это особый случай, к тому же квартиры здесь могут появиться только на вторичном рынке. Чтобы представить порядок цен, можно посмотреть предложения в жилых комплексах, которые строятся неподалеку: «Звезда», «У метро Звездная», «Гранд Фамилия» и др. Квартиры здесь начинаются от 70 тыс. руб. за кв. метр, значит предложения в новом дом на вторичке будут, как минимум, не дешевле.