Малоэтажный ЖК «Войковский» в Петергофе от Astra Development Group

Судя по архитектурному замыслу, данный жилой комплекс претендует на уровень, приближенный к бизнес-классу, впрочем, как и другие проекты компании Петергоф входит в число парадных петербургских предместий, но участок улицы Войкова на особую престижность не претендует. Данная территория застроена преимущественно индивидуальными жилыми домами разного уровня — от простых дачных домиков до дорогих коттеджей. Появились здесь в последнее десятилетие и многоквартирные дома (не выходящие, впрочем, за рамки малоэтажной застройки, что позитивно). Но все же данный участок относится к городской окраине, он соседствует с корпусами Петербургского университета и достаточно далеко отстоит от исторической части Петергофа, от его главных достопримечательностей.

Экологическая ситуация здесь в целом благополучная. Место тихое, спокойное, зеленое, практически дачное. В пешей доступности находится Дворцово-парковый ансамбль «Сергиевка». Вредных промышленных производств поблизости нет. Из негативных факторов можно назвать разве что соседство с Петергофской нефтебазой, да близость железной дороги.

Впрочем, последний момент заключает в себе и определенное преимущество: совсем недалеко находится железнодорожная платформа «Университет», что позволяет быстро добираться до Петербурга и обратно на электричке. Транспортная доступность участка, к слову сказать, находится на среднем уровне. Улица Войкова и другие, прилегающие к ней, узкие и не слишком хорошего качества, но особых заторов на них все-таки нет, т. к. и жителей здесь немного. Добраться отсюда до развязки КАД на Гостилицком шоссе также можно достаточно свободно, почти без пробок. Если же ехать в город по Санкт-Петербургскому шоссе, то эта трасса также не самая загруженная из пригородных. Основная проблема — выехать из центра Петергофа по Петергофской улице — там на участке в районе вокзала, бывают заторы. А далее проблемы возникают только на подходах к метро — в районе Ленинского проспекта и пр. Стачек.

Социальная инфраструктура в районе будущего строительства не развита совершенно. В шаговой доступности нет ничего, что необходимо для нормальной жизни — все расположено в других кварталах (либо надо отправляться за железную дорогу в 8-й квартал Старого Петергофа), либо в 23-й квартал и соседствующие с ним. В обоих случаях расстояние до ближайших социальных объектов будет где-то в районе двух километров.

Тем не менее, если примириться с подобными неудобствами, то можно сказать, что жить в этой части Петергофа, да еще в хорошем доме, будет, наверное, весьма комфортно. Но пока сомнения вызывает сама реализация проекта. Компания Astra Development Group ведет в настоящее время два объекта: «Серебряный век» в Пушкине и «Парнас Парк» в Парголово. Но ситуация на обоих этих объектах весьма сложная. Сроки строительства переносятся. Имеют место некоторые неувязки с разрешительной документацией. Нет гарантии, что подобная ситуация не повторится и в случае с «Войковским». Во всяком случае пока застройщик не обнародует никакой подробной информации. Нет возможности увидеть основные документы — разрешение на строительство, проектную декларацию, понять, какой статус имеет земельный участок, предназначенный под застройку. Также не найти и информацию о квартирных планировках в будущем доме. Сайт компании заблокирован и судьба данного проекта пока вызывает больше вопросов, чем ответов. Будем надеяться, что ситуация прояснится в 2015 году.

Те же, кого интересуют квартиры в Петродворцовом районе, могут обратить внимание на такие альтернативные варианты как «Петергофская Усадьба», «Университетский Петергоф», «Старопетергофский», ЖК на Троицкой улице, «Троицкая гора» и ряд других.