Коттеджный посёлок «Вайя» находится на территории Веревского сельского поселения Гатчинского района ЛО, на берегу реки Ижора.

Строительством проекта занимался девелопер FD-Group. Это опытный застройщик, реализующий более десятка проектов загородной недвижимости в Ленинградской области. КП «Вайя» представляет собой земельный массив площадью более 20 Га, на котором расположился 91 участок. Размеры наделов составляют от 8 до 25 соток. По состоянию на 2020 год все участки от девелопера распроданы.

Жители посёлка получают доступ ко всем центральным коммуникациям: газ, электричество, водо- и газопровод, канализация. Проложены слаботочные сети: TV, интернет, телефония. На территории обустроена спортивная и игровая площадка.

Посёлок имеет высокую транспортную доступность и обеспеченность инфраструктурой за счёт близости к городу Гатчина (3 км) и деревне Малое Верево (1,5 км). В 500 м проходит Ленинградское шоссе. Здесь есть автобусная остановка от которой ходят маршруты до станции метро «Московская». 1 км до ж/д станции «Новое Мозино».

Экологическая обстановка благоприятная. В шаговой доступности располагается река Ижора, а также несколько крупных рощ и парков. Из негативных факторов — густонаселенность в локации и близость к Ленинградскому шоссе.