«Евроинвест Девелопмент» может реализовать масштабный проект на территории 72,44 га. Четыре смежных участка находятся в северо-западной части деревни Новосергиевка. Это Всеволожский район Ленобласти. Сроки реализации не названы.

На указанной территории можно возводить дома высотой до 9 этажей. В северной части запланирована деловая застройка, в южной — жилые дома. Помимо домов появятся коммерческие помещения, три детских сада на 580 мест, школа на 925 мест и спортивный комплекс. Общая площадь жилой части проекта составит 308 тыс. кв. м. Здесь смогут проживать 9937 человек. Автомобилистам выделят 3352 машино-места. Деловая часть предполагает ТРЦ, аутлет, БЦ, многофункциональный общественно-деловой комплекс. Точкой притяжения станет общественная площадь для массовых гуляний. Общая площадь озеленения составит 8,9 га.

Инфраструктура деревни Новосергиевка развита слабо. Жителям доступны дом отдыха «Берлога», бани «Кело», «Новосегиевские бани», спорткомплекс «Оккервиль Спорт», центр пейнтбола «Дельта». Прочие объекты можно найти в пределах кольцевой — в городе Кудрово Всеволожского района ЛО или Невском районе Санкт-Петербурга.

Для автомобилистов удобна близость КАД и Мурманского шоссе. Минусом для пешеходов является отсутствие метро в Новосергиевке. Транспортное сообщение поддерживается маршрутными такси и автобусами. В 1,3 км от границы деревни есть железнодорожная станция 7 км. Там останавливаются электрички, которые идут до Ладожского вокзала Санкт-Петербурга.

В экологическом отношении важную роль играют река Оккервиль и лесные массивы. В то же время имеются производственные предприятия: «Древпромтара», «Бетонный завод РСС Восток», «Конгломерат», мебельная фабрика «Гогланд» и компания, специализирующаяся на нанесении покрытий BronzaStudio. Также работают автосервисы и АЗС.