В рамках развития проекта «Европейские пригороды» компания Navis Development Group разрабатывала план малоэтажного жилого комплекса на севере деревне Вартемяги Всеволожского района ЛО. Участок был обеспечен инженерной инфраструктурой, включая электросети, газоснабжение, системы водопровода и канализации. К строительным работам застройщик планировал приступить во второй половине 2017 года. Срок сдачи первой очереди устанавливался на 2018 год. Но затем девелопер был признан банкротом. Судьба проекта на сегодня неизвестна.  

В ходе реализации проекта жилого комплекса запланировано было возвести 184 000 кв. метров жилья на участке размером 50 га. Строительство подобного масштаба, по замыслу девелопера, заняло бы 5-6 лет. В квартирографии не будут представлены квартиры-студии, а на первых этажах зданий разместятся магазины и другие коммерческие объекты. Сквозь территорию комплекса хотели проложить пешеходную аллею, а дворы сконструировать таким образом, чтобы машины в них не заезжали.

По замыслу застройщика, в комплексе должна была появиться школа на 800 мест, два детских сада на 250 мест каждый и торгово-развлекательный комплекс. В дополнении к этому, Navis Development Group планировал реконструировать амбулаторию в деревне Вартемяги. Кроме того, в деревне имеются почта, церковь, аптека, шиномонтаж, салон красоты, ТЦ, кафе, библиотека, стоматология. У кольцевой автодороги, на выезде из Петербурга, расположен крупный торговый центр «Мега Парнас».

ЖК должен был расположиться в 15 км от Санкт-Петербурга по трассе А-121 «Сортавала», этот путь без пробок преодолевается на автомобиле за 15 минут. От станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения» в сторону деревни ходят автобусы и маршрутки, останавливаются они в 500 метрах от места предполагаемого строительства.

С юга и северо-запада деревня Вартемяги окружена крупными лесными массивами, в центре деревни расположен парк Усадьба Вартемяги и Вартемягское озеро. Сквозь центр населённого пункта с севера на юг протекает река Охта. На севере Вартемяги имеется пара объектов промышленного назначения, но на в целом благоприятную экологию местности они особого влияния не оказывают.