Коттеджный посёлок «Усадьба на Юге» находится Гатчинском районе Ленинградской области, в 21 км от КАД.

Девелопером этого проекта выступала компания «Петербургские просторы», довольно известная компания на рынке загородного строительства. В ЛО ей было сдано уже 8 коттеджных посёлков. Но в 2020 году договор о сотрудничестве с владельцем объекта был расторгнут.

КП «Усадьба на Юге» это 177 участков расположенных на территории в 17 Га. Площадь наделов 6-14 соток. Статус земли — ИЖС.

Работы по благоустройству посёлка и подключению коммуникаций завершены. Застройщик предлагает покупателям участков: электроснабжение (15 кВт на участок), внутрипоселковые отсыпные дороги по финской технологии. Водоснабжение в посёлке осуществляется за счёт бурения индивидуальных скважин. По инициативе покупателя есть возможность подключить газ.

В 500 м от комплекса находится посёлок Коммунар, где развита социальная и коммерческая инфраструктура. Есть 3 школы, 3 детский сада, больница, спортивный комплекс, сетевые супермаркеты.

Транспортную доступность обеспечивает Павловское шоссе. В 3,2 км расположена железнодорожная станция «Антропшино». Из Коммунара (остановка в 1,8 км) до Санкт-Петербурга ходит маршрутка.

Экологическая ситуация нейтральная. Вредных производств и загруженных автомагистралей около посёлка нет. Крупных водоёмов и лесопарковых зон тоже.