«Усадьба Луговая» — коттеджный посёлок рядом с озером Манушкино во Всеволожском районе Ленинградской области. От КАДа объект отделяют около 15 км. Ближайший населённый пункт Хапо-Ое в 4 км.

Для застройщика «БКН-Недвижимость» это является первым проектом. Внутрипоселковые дороги и электросеть компания проложила в посёлке к 2016 году. До КП есть асфальтированная подъездная дорога. Остальные инженерные коммуникации и инфраструктура будет организовываться по мере заселения посёлка.

Локация довольно хорошо освоена. По-соседству расположены несколько других КП и садоводств. Ближайший продуктовый магазин находится в нескольких сотнях метров в КП «Петровские сады». Ближайшая больница в 8 км в п. Разметелево.

Прямо до посёлка есть маршрут К-801 от проспекта Большевиков. Также до Петербурга можно добраться на электричке от станции «20 км», расположенной в 1,5 км от посёлка. Дорога на автомобиле до КАДа занимает 18 минут.

Экология благоприятна. «Усадьба Луговая» с одной стороны граничит с крупным озером, с другой с ещё более крупным лесным массивом. Загрязняющих окружающую среду объектов поблизости нет.