Коттеджный посёлок «Сосновские горки» расположен на территории СНТ «Иваново» в Приозёрском районе Ленинградской области.

Данный проект строительная компания «1-я Академия недвижимости» начала разрабатывать в 2017 году. Реализации участков началась в октябре 2020 года. По планам застройщика «Сосновские горки» займут территорию приблизительно 54 Га земли статуса ИЖС. В четыре очереди строительства должны быть подготовлены 336 наделов с нарезкой по 7-20 соток. 

Позиционируется проект, как коттеджный посёлок для круглогодичного проживания. Для этого жителей обеспечат городскими коммуникациями: центральный водопровод от скважины, электричество 10 кВт (за доплату 550 рублей возможно увеличение до 15 кВт), локальная канализация, дороги. В перспективе, после заселения, коттеджный поселок может быть газифицирован (по границе проходит газопровод, при финансовой поддержке жителей топливо подведут к участкам — тех. условия получены). Для интернета, телефонии, ТВ будет проложена оптоволоконная линия. Инфраструктурный взнос включен в стоимость наделов. Лоты продаются как с подрядом, так и без него. Но в КП установлен архитектурный регламент: возможно строительство только четырех типов коттеджей (шале, стиль русского деревянного зодчества, HiTec и стиль архитектора Райта). Дома возводятся из дерева, газобетона, строятся каркасные и каркасно-панельные жилые здания. 

Посёлок расположен в 2 км от горнолыжного курорта «Игора». На таком же расстоянии находится населённый пункт «Сосново». Там есть участковая больница, детские сады, школа, сетевые супермаркеты и одноимённая железнодорожная станция. Дорога до Санкт-Петербурга занимает чуть более часа. Из общественного транспорта до соседней д. Иваново ходит автобус №859.

Экологическая обстановка благоприятная. КП «Сосновские горки» расположен по соседству с другими коттеджными посёлками и садоводствами. Здесь много лесных зон и водоёмов.