Компания «Сигмакс Девелопмент» реализует коттеджный посёлок «Синицыно». Он находится в Колтушском сельском поселении Всеволожского района ЛО. Подключение коммуникаций завершилось к середине 2024 года, когда был разведен газ по поселку. Работы по строительству дорог и электрофикации КП также закончены. 

Всего в проекте 172 участка. Их площади находятся в пределах от 8,06 до 16,12 соток. Есть лоты с выходом к реке. «Сигмакс Девелопмент» создает собственную инфраструктуру: это детский сад, магазин, пост охраны, система видеонаблюдения, детские и спортивные площадки. В тёмное время суток зажигаются фонари уличного освещения. Гости могут припарковаться на специальной автостоянке. Для удобства автомобилистов проложены широкие дороги.

Наделы в КП «Синицыно» обеспечены инженерией: электричеством 10 кВт и магистральным газом. Водоснабжение и канализация — локальные. Из телекоммуникаций предусмотрен высокоскоростной интернет.

КАД проходит в 15 км (по прямой) от КП «Синицыно», для перемещений подходит трасса «Кола». Добираться из Санкт-Петербурга на общественном транспорте крайне затруднительно.

Соседний населённый пункт — Paзмeтелeвo. Там работают магазин «Магнит», «Пятёрочка», школа, ПТУ, Сбербанк, АЗС, церковь Михаила Черниговского, гостиница «Надежда». Другие населённые пункты тоже небольшие, поэтому за расширенной инфраструктурой площе доехать до Северной столицы. К примеру, в Кудрово представлены медцентры, торговые центры, заведения стрит-фуда, салоны красоты и другое.

Соседство составляют другие коттеджные посёлки этого же девелопера, а также лес первой категории. Местные жители могут гордиться близостью Коркинского заповедника. По северной границе КП «Синицыно» протекает река Дегтярка, а в 3 км есть Лазурное озеро, на берегу которого создан песчаный пляж. Ещё одно озеро локации — Кopкинcкoе. Досугом могут стать водные лыжи, вейкборд и плавание.