Коттеджный посёлок «Родник» расположился в окрестностях (4 км) города Гатчина. От Санкт-Петербурга КП отделяет около 20 км.

Застройщиком объекта является компания «Синергия УК». Это единственный проект в портфеле данного девелопера. Земельный участок, на котором расположился КП «Родник», с 2014 года переведён в статус ИЖС. Общая площадь посёлка достигает почти 36 Га, которая разбита на 221 надел. Нарезка домовладений от 8 до 20 соток. Цены на землю начинаются от 119 тыс. рублей за сотку.

Девелопер предоставляет покупателям подключённые электричество и газоснабжение. Остальные коммуникации локальные. Проложены внутрипоселковые дороги с твёрдым покрытием. Для общения и организации жизни в посёлке жители создали форум и закрытые сообщества в социальных сетях.

Расположение посёлка позволяет жителям обойтись без собственной инфраструктуры, а пользоваться учреждениями соседних (3-5 км) насёлённых пунктов: Гатчины, Больших Тайцев, Малого Верева.

На высоком уровне транспортная доступность. Из центра Петербурга до посёлка можно доехать через Ленинградское или Гатчинское шоссе менее чем за час. Почти до самого посёлка ходит автобус маршрута К-631.

Экологическая обстановка нормальная. Посёлок расположен в 2 км от парковых ансамблей Гатчины. Из негативных для экологии факторов: густонаселённость локации, большое количество промышленные объектов в соседних посёлках, а также близость к шоссе (500 м).