КП «Relique de Famille»

Name: КП «Relique de Famille»
Brand: B.E. Property Development LTD
Price: 350000000 RUB

Строительство ЖК «Relique de Famille» (20.10.2015)

Строительство ЖК «Relique de Famille» (22.12.2014)

Народный рейтинг

Проголосовать

Пока нет голосов

Застройщик

B.E. Property Development LTD

Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», г. Сестрорецк, ул. Андреева, 4

GPS координаты 60,1094 с.ш. 29,9502 в.д.

Как добраться?

Расстояние до КАД

9 км

Синонимы

КП Семейная реликвия

Коммуникации

газ электричество водоснабжение канализация

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, наличие службы эксплуатации, гостевая парковка

Статус земли

Малоэтажное жилищное строительство

Ценовая группа

Премиум-класс

Площадь поселка

1 га

Количество участков

Срок сдачи Неизвестно перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 6 раз

О коттеджном поселке «Relique de Famille»

дата обновления 11 декабря 2018

Клубный комплекс «Relique de Famille» («Семейная реликвия») возводила компания «B.E. Property Development LTD», он находился в Курортном районе Ленинградской области, в городе Сестрорецк, по адресу ул. Андреева, 4. Строительство шло с I квартала 2014 года, сдача проекта неоднократно переносилась с IV квартала 2015 года. По состоянию на осень 2018 года проект закрыт, продажы остановлены. Строительство далее вестись не будет. Участок планируется продавать под снос.

Комплекс являлся клубным и представлял собой четыре особняка премиум-класса, выполненных в четырех уровнях — цоколь, два этажа и мансарда. Земля имела статус МЖС (малоэтажное жилищное строительство). Строительство велось из особых армированных бетонных блоков.

Уникальный облик комплекса был создан благодаря работе лучших экспертов России и Франции, в нем нашел отражение стиль французских замков и образы русской архитектуры. Атмосферный и камерный облик проекта соединился с самыми современными материалами и технологиями. Дома планировалось выполнить из высококачественных армированных бетонных блоков, которые дают повышенные тепло- и звукоизолирующие свойства. Отделка фасадов из бельгийского кирпича ручной работы, кровля из натурального сланца элитного сорта, окна и двери из североамериканского дуба. Большая площадь каждого дома позволяла бы разместить бассейн, винный погреб, помещения для персонала, были предусмотрены шахты лифта.

Площадь каждого из четырех домов — 1480 кв.м, которые имели бы четыре уровня - цоколь, два этажа и мансарда. В домах были запроектированы балконы, мансарды, цокольный этаж. К моменту сдачи планировалось полностью приготовить внутренне убранство, параллельно со строительством домов должно было идти изготовление эксклюзивной мебели для их отделки. Застройщик обещал индивидуальные системы отопления, все необходимые коммуникации, в том числе электричество объемом до 50 кВт, а так же кабельное телевидение, городской телефон и высокоскоростной интернет.

Территория поселка в 1 га по проекту должна была быть облагорожена парком во французском стиле из специально подобранных деревьев и кустарников. Главная особенность парка — музыкальный павильон с белым роялем, напоминающий курортный зал Сестрорецка. Охраняемую гостевую парковку с современными охранными системами и собственную эксплуатационную службу застройщик собирался возвести для максимального уровня сервиса жителей поселка.

Расположенный на первой линии Финского залива в г. Сестрорецке, поселок обладал бы отличной транспортной доступностью, благодаря близости к ЗСД и КАД (удален на 6 км). Для того чтобы доехать до КАД необходимо проехать по ул. Андреева на ул. Григорьева, через Ермоловский проспект по Коммунаров, далее развернуться на ул. Токарева и примерно 5 км ехать по Приморскому шоссе. Добраться до Сестрорецка так же можно с помощью электричек и автобусов. До ближайшей железнодорожной станции «Курорт» около 200 метров, оттуда ходит электричка до Санкт-Петербурга. Так же до метро ходит несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси, до автобусной остановки на ул. Григорьева нужно пройти примерно 230 метров.

Поселок находится в экологически чистом Курортном районе, близко к Финскому заливу, окружен лесом.

Расположенный в Сестрорецке, клубный комплекс находился бы в непосредственной близости от многочисленных ресторанов, курортов, фитнес, Beauty&SPA центров. Рядом находятся горнолыжные курорты, имеется конный клуб с крытым полем и манежем, поле для гольфа и теннисные корты. Сестрорецк находится всего в 35 км от Санкт-Петербурга, что делало размещение поселка очень удобным.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

Как добраться

дата обновления 11 декабря 2018

Удобнее всего добраться до ЖК от станции метро «Старая Деревня» - для этого необходимо сесть на электричку на ж/д станции «Старая Деревня» и следовать до станции «Курорт». От станции «Курорт» пройти до дома 8А по улице Максима Горького и свернуть на ул. Андреева, оттуда через Купальный пер. пройти к ЖК. Так же легко можно добраться и на автобусах 154А, 125, 101 или маршрутном такси маршрутов 417К. От метро Старая Деревня по Торфяной дороге пройти до ближайшей автобусной остановки и сесть на любой из указанных маршрутов. От конечной остановки на ул. Григорьева пройти через ж/д переход, выйти на ул. Андреева — на этом месте располагается комплекс. Так же к нему можно пройти повернув на Купальный переулок в конце ул. Андреева.

На автомобиле до поселка можно добраться либо по Приморскому шоссе, либо свернув на него с КАД в сторону курортного района. От поворота с КАД по Приморскому шоссе ехать примерно 5 км до ул. Токарева, развернуться на Коммунаров, через Ермолаевский проспект на ул. Григорьева и далее по ул. Андреева.

Мнение портала

дата обновления 30 июня 2017

Мнение, июнь 2017 30 июня 2017

В прошлом мнении портала мы рассказали о жилом комплексе «Relique de Famille» очень подробно. Проект, безусловно, знаковый, поскольку в настоящее время это самое дорогое из предложений на элитном рынке Северной столицы. Компетентность застройщика (B.E. Property Development LTD) вопросов не вызывает. Однако судьба у строящегося ЖК оказалась непростой, он, как говорится, пал жертвой сложной международной обстановки. Весной 2015 года, в разгар кризиса и введенных против России санкций строительство жилого комплекса было приостановлено. Тогда же были сняты с продажи все четыре особняка, входящих в «Relique de Famille». На тот момент были построены коробки двух домов. С тех пор сведений о проекте поступает мало. Девелопер проекта не стремится широко освещать ход строительства. Оно и понятно: информация об элитных жилых комплексах чаще всего передается в индивидуальном порядке заинтересованным лицам. Что касается «Relique de Famille», то сообщается, что строительство жилого комплекса будет возобновлено в 2017 году. Видимо инициаторы проекта пришли к выводу, что ситуация стабилизировалась и далее ее ухудшения ждать не приходится. Сообщается, что экономить на материалах для строительства и отделки застройщик не намерен — все как было из Западной Европы, так и будет. Точные сроки ввода жилого комплекса в эксплуатацию сейчас не называются.

Цена предложений в ЖК не снизилась, но особой необходимости в этом нет. По данным аналитического исследования, подготовленного специалистами компании «Knight Frank Spb» по итогам 2016 года, на первичном рынке объем предложений загородного жилья элитного класса сокращается. Меж тем, спрос сохраняется, и в 2016 году он был вполне устойчивым. Деньги у людей богатых имеются, и «Relique de Famille» как объект эксклюзивный и статусный, без сомнения, также будет востребован. В числе вероятных покупателей элитного жилья в Куротном районе называют представителей топ-менеджмента Газпрома, структуры которого постепенно перебазируются в Петербург, где начнут работать после завершения строительства офисного небоскреба в Лахте. СМИ сообщают, что ранее представители одной из структур газового концерна вели переговоры о покупке особняков в «Relique de Famille», однако после введения санкций против России этот вопрос не обсуждался.

В настоящее время все дома в данном жилом комплексе по-прежнему находятся в продаже. Безусловной альтернативы им по соседству нет. Сейчас среди сопоставимых по уровню предложений премиум-класса в Курортном районе — только построенный в Солнечном малоэтажный комплекс «HONKANOVA Concept Residence» от компании «Honka» (рейтинг застройщика «A+»), но и там дома в разы дешевле. Все остальные окрестные жилые комплексы уровнем ниже.

17 февраля 2015

Проекты такого рода в общем-то не нуждаются в публичной оценке. Бессмысленно подходить со стандартными мерками супермаркета к элитному бутику. Привлеченные западные специалисты, заявленные технологии строительства и отделки, площадь домовладений, уровень благоустройства — все это соответствует элитному статусу объекта. Не даром он с гордостью носит звание самого дорогого клубного поселка Курортного района и Петербурга в целом. По информации, опубликованной в СМИ, домовладения здесь стоят от 350 млн рублей.

Место, выбранное для строительства, при первом взгляде на карту представляется определенно элитным. Кругом парки, море рядом. Немного смущает близость железной дороги, но все же от нее до границ данного клубного поселка не менее 120 метров, к тому же поезда тут ходят крайне редко.

В то же время, если прогуляться по окрестностям ЖК «Relique de Famille», то возникает некий диссонанс. Место-то хоть и страшно дорогое, но оно вовсе не является закрытым анклавом, в котором живут только очень богатые люди. Рядом санатории. Тут же поблизости железнодорожная платформа, на которой некогда высаживались любители пляжного отдыха (сейчас тут все разорено в связи с отменой электричек). Кроме того, поблизости стоят исторический дачи, являющиеся охраняемыми объектами (дача Змигродского, дача Важеевской и др.). Поскольку строения деревянные, они уже страдали от пожара и выглядят сейчас не лучшим образом. Окрестные улицы, в том числе и улица Андреева, узкие и находятся не в лучшем состоянии. Но в конечно счете все это мелкие придирки, а место, конечно, прекрасное.

Что касается социальной инфраструктуры, то развлекательных и оздоровительных объектов поблизости хватает, а окрестные школы и детские сады вряд ли интересуют потенциальных владельцев элитных особняков.

Единственный вопрос, который имеет в данном случае значение — это транспортная доступность. С одной стороны она в последние годы улучшилась после того, как открылась развязка Западного скоростного диаметра на Зеленогорском шоссе. Часть транспортного потока ушла с Приморского шоссе и здесь стало попроще. С другой стороны надо приниматься во внимание, что не снят с повестки дня такой глобальный проект, как «Новый берег». Если в окрестностях Сестрорецка намоют огромную территорию и застроят ее жилыми домами, то нагрузка на Приморское шоссе резко возрастет, и вот тогда уже ситуация станет критической. Впрочем пока данный проект еще на стадии обсуждения и велика вероятность того, что от него откажутся.

Застройщик — компания «B.E. Property Development LTD» имеет давнюю историю. Эксклюзивного продавца домов АН «Knight Frank» тоже представлять не надо. Строительство идет, уже два особняка из четырех подведены под крышу. Сложно сказать, уложится ли компания в заявленный срок сдачи, но даже если дома будут построены позже, особой роли это не сыграет. Качество работ и тщательность отделки в данном случае важнее сэкономленного времени, а высокая стоимость домов дает все основания полагать, что продавать их будут достаточно долго. Особенно на фоне текущего кризиса и падения курса рубля. Не исключен и рост цены, учитывая использование иностранных стройматериалов и специалистов. Впрочем строить здесь какие-то прогнозы вещь неблагодарная.

В Сестрорецке в настоящее время объектов такого уровня не возводят. Ранее неподалеку был сдан ЖК «Королевский курорт». Из более демократичных жилых комплексов, где в настоящее время ведутся продажи, можно назвать «Водолей», «Водолей-2», «Новый курорт», «Дюна», ЖК на Приморском шоссе, «Дом у Разлива».