Жилой комплекс «Рауни» строится в городе Тосно Тосненского района Ленинградской области. Проект относится к комфорт-классу и предусматривает строительство трёх жилых корпусов переменной этажности: одного 12-этажного и двух 10-этажных домов. Сдача комплекса планируется в четвёртом квартале 2027 года, передача ключей — до сентября 2028 года.

В ЖК будут представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Площади квартир варьируются примерно от 29 до 90 кв. м, при этом студии проектируются площадью около 29–36 кв. м, однокомнатные квартиры — от 37 кв. м, двухкомнатные — от 58–60 кв. м, трёхкомнатные — с увеличенными площадями для семейного проживания. Планировочные решения ориентируют на функциональное зонирование, в ряде квартир предусматриваются балконы и увеличенные оконные проёмы. Квартиры предлагаются преимущественно с предчистовой отделкой. Этажность корпусов составляет от 10 до 12 этажей, в домах запроектированы пассажирские и грузовые лифты.

Территория комплекса будет организована с закрытым двором и ограничением сквозного движения автомобилей. Проект благоустройства предусматривает озеленение, детские и игровые зоны, пространства для прогулок и отдыха. На территории комплекса планируется размещение парковочных мест для жителей, а инженерная инфраструктура будет включать собственную газовую котельную и трансформаторную подстанцию, что позволит обеспечить автономную и стабильную эксплуатацию домов.

ЖК «Рауни» располагается в городской среде Тосно с уже сформированной социальной инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и другие объекты повседневного спроса. Город характеризуется спокойной жилой застройкой и сочетает функции районного центра с пригородным форматом проживания.

Экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная для проживания. В окружении города расположены лесные массивы и природные зоны, отсутствуют крупные промышленные предприятия в непосредственной близости к жилой застройке, что формирует комфортные условия для жизни и отдыха.

Транспортная доступность комплекса формируется за счёт близости к железнодорожной инфраструктуре и городской улично-дорожной сети. Железнодорожная станция «Тосно» расположена примерно в 400 метрах от комплекса, что позволяет пешком добираться до электричек в направлении Санкт-Петербурга. Остановки городского общественного транспорта находятся в пределах пешей доступности и обеспечивают сообщение с разными районами Тосно и населёнными пунктами Тосненского района. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на основные региональные трассы, расстояние до Санкт-Петербурга составляет порядка 50 км.