Коттеджный поселок «Поляны» расположен в 30 км от КАД, ближайший населенный пункт — дер. Лопухинка Ломоносовского района. Девелопером является компания Shtab. Продажи участков завершены.

Всего на территории КП разместилось 174 надела. Самый компактный лот занимает 9,95 соток. Максимальный размер — 17,73 соток. Земля предназначается для дачного строительства и продается без обязательного подряда. Собственники могут возводить коттедж в любом стиле из разных материалов — в поселке нет архитектурного регламента. Из коммуникаций предусмотрено только электричество (по 7 кВт). Водоснабжение и канализация локальные. В перспективе, после проведения газопровода в дер. Лопухинка, дома можно будет подключить к магистральной сети.

Территория КП «Поляны» имеет ограждение. Доступ на нее осуществляется через два КПП, въезды оснащены шлагбаумами, оставить машину гости могут на отдельной стоянке. Для жителей построены спортивная и детская игровая площадки, сделаны дороги с твердым покрытием из асфальтовой крошки или отсева. Вдоль улиц установлены фонари. Недалеко, согласно информации с сайта застройщика, есть небольшой магазин с основным набором товаров.

Воспользоваться другими объектами инфраструктуры можно в дер. Лопухинка. Там работает «Пятерочка», есть школа, детский сад, аптека, почта, банкомат, больница.

Помимо автомобиля до КП можно добраться на общественном транспорте: из Ломоносова ходит автобус. Конечной остановкой будет дер. Лопухинка. Из Санкт-Петербурга, от ст.м. «Ленинский проспект» или «Проспект Ветеранов», курсируют маршрутные такси до дер. Гостилицы, от которой еще 12 км.

КП находится вблизи крупного природного памятника — радоновых источников. Он занимает 270 га и гарантирует местным жителям отсутствие в этом районе любых производств, которые могут негативно сказаться на окружающей среде. Положительно на экологическую ситуацию влияют леса, небольшое расстояние до Финского залива, расположение в стороне от крупных трасс.