Один из знаменитых долгостроев Выборгского района. Дом строили с переменным успехом аж девять лет — с апреля 2003 по апрель 2012-го. В связи с банкротством застройщика («М-Индустрия») возникли проблемы с регистрацией права собственности на квартиры. Многим дольщикам пришлось через суд добиваться признания их собственности на квартиру.

Противоречивая, одним словом, новостройка. С одной стороны эффектный внешний вид, удачное местоположение, прекрасный вид из окон на верхних этажах, неплохие планировки квартир. С другой стороны, долгострой, скандалы, претензии к качеству строительства. Дом был сдан с недоделками, и жильцам приходится добиваться их устранения уже после вселения. Затянулось и подключение здания к электричеству по постоянной схеме, к инженерным сетям, нормальное благоустройство придомовой территории. Часть проблем, насколько известно, до сих пор не устранены. В интернете можно найти немало негативных отзывов от дольщиков этого жилого комплекса и от тех, кто уже вселился и живет в нем. Сложная финансовая ситуация заставляла застройщика экономить на всем. Поэтому и качество построенного дома вызывает нарекания.

С парковкой у жильцов дома тоже есть проблемы. Во дворе есть паркинг, но он не может вместить всех желающих, а парковочных мест на придомовой территории не хватает.

В состав ЖК по плану также входит спортивно-оздоровительный центр с бассейном, но в эксплуатацию он пока не введен.

Впрочем, что касается инфраструктуры, то в этом районе она и без того развита хорошо. По соседству есть и детские сады, и школы, и медицинские учреждения. Не говоря уже о многочисленных магазинах.

В плане экологии находящийся рядом обширный Ново-Орловский лесопарк с зоной отдыха на Суздальских озерах — это весомый плюс данного жилого комплекса. А ведь неподалеку от ЖК есть еще и лесопарк «Сосновка». Так что экологическая ситуация в этом районе в целом нормальная. Предприятий, которые бы загрязняли атмосферу, в округе нет, а основной ущерб наносит разве что насыщенный поток автомобилей на Выборгском шоссе.

Транспортная ситуация тут непростая. С одной стороны, дом стоит в удобном месте — на развилке Выборгского шоссе и пр. Энгельса. С другой стороны, здесь часто бывают пробки. Выезд на кольцевую находится не очень далеко, но и не рядом (примерно 5,5 км), а ведь в часы пик, каждый километр может даваться с трудом. Зато станция метро «Озерки» находится в шаговой доступности и наземного общественного транспорта тут много.

По своим характеристикам данный жилой комплекс (если брать его в идеальном состоянии) подходит всем группам населения. Это удобное место для проживания и нормальное современное жилье. Но с учетом строительных недоделок, трудностей с работой лифтов и коммуникаций, далеко не для всех он оказывается удобным. Ведь действительно — не подниматься же пенсионеру или маме с коляской пешком на высотный этаж. Поэтому к предложениям квартир в этом доме на вторичном рынке стоит относиться взвешенно, тщательно изучить текущую ситуацию, прежде чем вкладываться в жилье.

Если нравится это район, есть смысл также обратить внимание на строящиеся неподалеку новые объекты — такие как дом на пр. Луначарского, 40, ЖК «YE'S», ЖК «Шаляпин». Хотя цены на квартиры в них весьма и весьма высокие, особенно в «Шаляпине».