Коттеджный поселок «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)» расположен на территории Рощинского поселения Выборгского района ЛО.

Девелопером проекта выступает компания «Карельский бриз». В активе застройщика ещё 2 коттеджных посёлка. Проект «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)» представляет собой коттеджный посёлок клубного типа. Он занимает территорию в 5 Га, на которой расположились 19 домовладений площадью от 18 соток. В 300 метрах от границ участка протекает река Волочаевка. Стоимость сотки земли здесь начинается от 70 000 рублей.

В план благоустройства территории коттеджного посёлка входит обеспечение охраны, строительство внутрипоселковых грунтовых дорог, монтаж системы уличного освещения, организация зон отдыха. Оборудована гостевая парковка. Построено административное здание. Работает служба эксплуатации. Из централизованных коммуникаций жители обеспечены электроснабжением от 5 до 15 кВт. Вода, газ и канализация локальные.

Ближайшие к КП «Подгорная Усадьба (Козицкие луга)» населённые пункты: Волочаевка в 1,5 км и Коробицыно в 6 км. Там работают школа, детский сад, продуктовые магазины. Дорога до центра Санкт-Петербурга занимает чуть более часа (90 км). Из общественного транспорта до коттеджного посёлка можно добраться на автобусе маршрута №898 (до остановки «Волочаевка») от станции метро «Парнас».

В локации благоприятная экология. В округе несколько крупных лесных массивов и озёр. Предприятий, загрязняющих окружающую среду, поблизости нет.