«Пирс» — проект Land Aspect, позиционирующийся как клубный посёлок. Он расположен в Рощинском городском поселении Выборгского района Ленинградской области. Коммуникации проведены и исправны. Продажи начались в сентябре 2021 года. Сделки заключаются с помощью договоров купли-продажи; подряда нет.

Территория поделена на 18 наделов, которые предназначены для самостоятельной застройки. Вид разрешённого использования — для дачного строительства. Площади начинаются от 11,55 соток и достигают 31,34 соток. На каждый земельный участок выделяется по 30 кВт электричества. Вода поставляется посредством индивидуальных артезианских скважин.

К собственной инфраструктуре относятся детская игровая площадка, оборудованный пирс, пропускной пункт. Служба охраны будет действовать круглосуточно. Внутри клубного посёлка будут проложены дороги. Подъезд будет асфальтированным, что призвано обеспечить круглогодичный доступ для транспорта.

Внешняя инфраструктура не является развитой — местность характеризуется как сельская. Ближайшие посёлки Пушное и Овсяное в этом отношении бедны. Там работают только детский лагерь отдыха «Восток-2», дом отдыха «Аврора» и хлебопекарня. В 20 минутах езды — горнолыжный курорт «Коробицыно».

КАД проходит в 80 км от КП «Пирс». Основной трассой для передвижения является «Скандинавия». Она является современной и широкой, однако пробки на ней всё-таки возникают. Общественный транспорт (автобусы и маршрутные такси) отходят от станций метро «Озерки» и «Парнас». Оставшиеся 5 км от нужной остановки в Выборгском районе придётся проходить пешком.

Особенность расположения заключается в том, что КП «Пирс» находится на берегу Нахимовского озера. Первая береговая линия обеспечивает виды на воду. Кроме того, поблизости раскинулся государственный природный заказник Илола. Он существенно повышает уровень экологического благополучия. Добавим, что осваиваемая территория не граничит с другими жилыми массивами.