Строительная компания «Трест 36» возвела ЖК «Парус» в южной части Московского района, на территории, включающей как современную, так и старую жилую застройку. Дом стал, своего рода, доминантой квартала благодаря своей высоте и внешней отделке. Комплекс сдан в эксплуатацию в первом квартале 2012 года.

«Парус» — это не только 19-этажный кирпично-монолитный жилой дом, но и подземный паркинг на 85 автомобилей. Придомовая территория благоустроена. Здесь установили две детские площадки, организовали зоны для отдыха, тротуары и автомобильные проезды. Озеленение двора включило лишь устройство газона.

Система безопасности комплекса, согласно проекту, включает пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.

Комплекс рассчитан на 486 квартир, большая часть из которых — однокомнатные и квартиры-студии. Меньше всего трёхкомнатных квартир — их всего 18.

Экология района относительно благоприятная. Таковой её делают крупная парковая зона, расположенная неподалёку — парк Городов Героев; кроме того, район достаточно хорошо озеленён. Однако, с другой стороны, нельзя не обратить внимания на негативное влияние загруженных автотранспортом дорог. Пулковское и Московское шоссе являются главными источниками загрязнения в районе ЖК «Парус». Настораживает также близость района к аэропорту, что сулит проблемы с самолётными выхлопами, шумом и с круглосуточным потоком автомобилей, движущихся в этом направлении.

Инфраструктура района развита негармонично. Поблизости от дома находятся несколько торгово-развлекательных центров и сетевых гипермаркетов, способных предоставить жильцам комплекса широчайший спектр товаров и развлечений. При этом, учитывая количество новых жителей района, ощущается нехватка объектов социальной сферы: детских садиков, поликлиник и т.п.