КП «Папоротник» реализовывался компанией «Сигмакс Девелопмент». Расположение — территория в Колтушском сельском поселении Всеволожского района ЛО. Старт продаж был объявлен летом 2022 года. Продажи завершены.

Клубный проект рассчитан на 11 участков ДНП. Площади начинаются от 7,5 соток и достигают 18,5 соток. Девелопер подключил газ и электричество (10 кВт), а для автомобилистов проложил внутренние дороги. Работает собственный свой магазин. Предусмотрена круглосуточная охрана.

В 200 м от КП есть спортплощадка, где местные жители играют в баскетбол, волейбол, мини-футбол, а также занимаются на уличных тренажерах. Дети играют на специальной площадке. В остальном отлично развит город Всеволожск. Около кольцевой автодороги, на выезде из Северной столицы, находятся ТРЦ «Мега», где продается обувь, одежда, мебель, бытовая техника и прочее.

Коттеджный поселок «Папоротник» удален от КАД на 20 км. Добираться рекомендуется по Мурманскому шоссе. В часы пик движение осложняется пробками. Большим минусом транспортной доступности является то, что добраться сюда на общественном транспорте не представляется возможным.

В число природных объектов неподалеку входят река Дегтярка, озеро и лес. Все они благоприятно влияют на окружающую среду. Для проведения досуга подходят конюшня и на эко-ферма. Трассы проходят на удалении, поэтому шум до домов не долетает.