Коттеджный посёлок «Оранжерейка» расположен на территории Свердловского городского поселения Всеволожского района ЛО. В нескольких сотнях метрах от реки Нева. Названием объект обязан близости к оранжереям усадьбы князя Г. А. Потёмкина-Таврического.

Проект реализовал застройщик «БизнесСтройГрупп». Это довольно известный игрок на рынке загородного строительства. В его активе ещё 5 проектов в пригородах Санкт-Петербурга. Коттеджный посёлок «Оранжерейка» представляет собой 20 Га земли категории «для дачного строительства» , которая разбита на 157 участков. Нарезка наделов по 7-14 соток. Девелопер реализовывал участки как под самостоятельную застройку, так и уже с готовыми коттеджами. На сегодняшний день продажи первичной недвижимости в посёлке завершены.

Посёлок обеспечен всеми городскими коммуникациями: водо-, газо-, электроснабжением, центральной канализацией. Территория находится под охраной, работает служба эксплуатации. В радиусе 1 км от КП располагается несколько населенных пунктов, где работают продуктовые магазины. Ближайший центр с развитой социальной инфраструктурой — пос. имени Свердлова в 12 км. До Санкт-Петербурга порядка 22 км.

Экологическая ситуация в локации не вызывает опасений. Посёлок находится в шаговой близости от реки Невы, а с запада граничит с крупным лесным массивом.