Жилой комплекс «Оптимист» расположился в динамично развивающемся районе, на пересечении улицы Доблести и Ленинского проспекта

Это многоэтажный дом с 12-14-18 этажными секциями. Из окон части квартир открывается  вид на залив. Нижние этажи отведены под коммерческие помещения. Высота потолков в квартирах составляет 2,76 м, а в офисах — 3,37 м.

В квартале, ограниченном улицами Доблести, Маршала Казакова, проспектами Кузнецова и Ленинским (ЖК «Оптимист» находится в границах одного квартала), будут функционировать современные социальные объекты: 3 детских сада, каждый из них на 100 мест с бассейном (один из них прямо во дворе ЖК «Оптимист»); 2 школы в непосредственной близости друг от друга, одна на 825 мест с бассейном, другая - на 210 мест. В соседних новых жилых кварталах также предусмотрены детские сады и школы. В ранее построенных кварталах функционируют детские сады, школы, гимназии, в том числе с углубленным изучением иностранных языков и других предметов.

Торговая инфраструктура на Юго-Западе уже сейчас достаточно хорошо развита: помимо небольших торговых точек, функционируют современные торгово-развлекательные центры, крупные сетевые гипермаркеты и магазины строительных товаров.

Улучшение транспортной доступности ЖК «Оптимист» обеспечит строительство и ввод в эксплуатацию до 2015 года улиц и развязки, обеспечивающих удобную связь с КАД (8 км до развязки), в том числе двух новых параллельных улиц вдоль Финского залива с мостами через Дудергофский канал (проспект Героев - частично уже выполнен - и проспект Патриотов) и новой магистрали, соединяющей проспекты Героев и Патриотов с КАД и развязки с выездом на КАД.