Реализация проекта коттеджного поселка высокой комфортности осуществляется инвестиционно-строительной группой «СПЛАВ» в деревне Мистолово Всеволожского района. От места расположения КП до кольцевой автодороги 3 км. по Новоприозерскому шоссе (трасса А-121).

КП «Охтинское раздолье» занимает территорию 140 га. Площадь наделов на сегодня от 15 до 46 соток. Но в дальнейшем предложения могут пополнится лотами других размеров, так как часть земли (4 и частично 5 очереди) еще не размежевана. В продаже сейчас находятся участки 1, 3 и 5 очередей, реализация второй очереди уже завершена. Четвертый этап (участок 11,87 га) «СПЛАВ» предлагает купить целиком. У озера в северной части поселка также было запланировано строительство МЖК Alpenhof с разрешенной высотой домов не более 20 метров. Но на сегодня проект заморожен, застройщик ищет покупателей и на этот прибрежный кусок территории.

Наделы предлагаются без подряда с центральным водопроводом, газом, канализацией и 15 кВт электричества. Предполагается наличие градостроительных ограничений по высоте домов, расстоянию между постройками и забором, характеру внешнего ограждения. Все коммуникации уже проведены в 1, 2, 3 и частично 5 очередях. Также проложены асфальтированные дороги, сделано уличное освещение. Территория коттеджного поселка находится под охраной: КПП, ограждение, видеонаблюдение.

Из внутренней инфраструктуры построена только детская площадка. Изначально заявленные объекты (детский сад на 60 ребят, теннисный корт, футбольное поле, спортивный центр с тренажерами и бассейном 25 метров, ресторан на 20 мест, магазин, аптека, оборудованная зона для выгула домашних животных) появятся только в случае, если застройщик найдет инвестора.

За границами коттеджного поселка жители могут воспользоваться розничными продуктовыми магазинами. У КАД расположен гипермаркет «МЕГА». Ближайшие детские сады, школы, поликлиника находятся в соседних населенных пунктах, в частности в пос. Кузьмоловский, Парголово, дер. Порошкино, или у станции метро «Парнас». Примерно в двух километрах от КП находится «Охта-парк», в дер. Энколово работает конно-спортивный клуб.

С точки зрения транспортной доступности «Охтинское раздолье» занимает удобное место. По трассе А-121 от КАД до объекта всего минут 7 езды на автомобиле. Есть собственный выезд на шоссе. Станция метро «Парнас» расположена в 7 км. От нее через д. Порошкино до Мистолово можно доехать на маршрутке и автобусе. Время в пути составит примерно 1,5-2 часа.

В то же время близость к крупной автомагистрали негативно влияет на экологическое состояние локации. Одна из границ КП идет параллельно шоссе. Хотя крупные лесные массивы района и лесопарковая зона в КП, которую застройщик обещает создать на берегу озера, должны частично смягчить отрицательное воздействие плотных транспортных потоков.