Коттеджный посёлок «Охтинская долина» расположился на территории Агалатовоского сельского поселения Всеволожского района, в 12 км от КАДа.

Объект сдан и полностью заселён. Продажи земельных наделов от застройщика завершены. Реализацией проекта занималась строительная компания «Мегалит», которая существует на рынке с 2006 года и за это время построила более десятка объектов. Коттеджный посёлок «Охтинская долина» представляет собой 62 земельных надела по 13-18 соток, расположенные на общей территории в 13 Га. Застройщик искусственно улучшал ландшафт: был вырыт водоём, болотистые участки засыпаны. При этом сохранил березовую рощу.

Проект позиционируется, как КП для круглогодичного проживания. Жители обеспечены газо, водо- и электроснабжением. Можно подключится к интернет кабелю сертоловского провайдера. Для управления и решения административных вопросов жители посёлка организовали ДНП. В 2015 год членские взносы в садоводстве составляли около 75 тыс. рублей в год.

«Охтинская долина» находится в окружении других коттеджных посёлков и населённых пунктов. В пешей доступности несколько продуктовых магазинов. В 3 км работает агалатовская школа, детский сад, медпункт, почта. До Петербурга удобнее добираться через Сертолово. Дорога до центра города займёт около 50 минут.

Экологическая обстановка в локации благоприятная. Посёлок граничит с березовой рощей и рекой Охта. В 3,3 км расположено Сарженское озеро. Из негативных факторов только наличие завода по производству пластиковых изделий «КМГ» в Агалатово.