Коттеджный посёлок «Новые Ольшаники» находится в Выборгском районе Ленинградской области. Расстояние до КАДа — 49 км.

Реализовывал проект девелопер «Land Aspect», для которого это 7-й успешно достроенный коттеджный посёлок. КП «Новые Ольшаники» — это чуть более 21 Га земли поделенные на 124 участков. Площадь наделов от 10 до 25 соток. Вид разрешенного использования земли — для ведения дачного хозяйства.

В набор инфраструктуры и коммуникаций посёлка «Новые Ольшаники» входят: внутрепоселковые дороги с щебённочным покрытием, водопровод, система водоотведения, электро- и газоснабжение. На въезде в посёлок располагается контрольно-пропускной пункт.

Дорога из КП до центра Санкт-Петербурга на автомобиле занимает от 1 часа 10 минут (72 км). Прямых маршрутов общественного транспорта нет. Ближайший населённый пункт с работающими объектам инфраструктуры — Первомайское в 5 км. Там есть больница, школа, ДК, спортивные объекты, сетевые супермаркеты.

Экологическая обстановка благоприятная. Посёлок находится в окружении хвойных лесных массивов. В шаговой доступности располагаются сразу несколько крупных озёр: Чернявское, Червонное, Подгорское. Производственных предприятий и загруженных автомагистралей поблизости нет.