КП «Никольские угодья» находится в Первомайском сельском поселении Выборгского района Ленобласти. Застройщиком выступает ООО «Никольские угодья». Выход на рынок состоялся в 2022 году. Срок сдачи объекта (подключение коммуникаций) был установлен на IV квартал 2023 года. Но на момент начала и середины 2024 года информации в сети о завершении работ не было. С отделом продаж связаться не удалось.

Проект довольно камерный — он включает 45 так называемых резиденций. Площади участков доходят до 20 соток. В стоимость входят электричество (30–90 кВт), газ и водоснабжение от артезианских скважин. Все техусловия на подключения к сетям получены.

Составляющими системы безопасности являются консьержи, охрана, камеры видеонаблюдения и ограждение по периметру. На въезде в КП «Никольские угодья» оборудован контрольно-пропускной пункт. Жители получают пропуска, гости комплекса — приглашения.

Собственная инфраструктура обширна. Сюда относятся детская и спортивная площадки, ресторан премиум-уровня, вертолетная площадка, храм, теннисный корт, досуговый центр, лаунж-зона с клубом, велнес-спа, а также апарт-отель для проживания персонала.

Ожидается, что до ЗСД и КАД жители смогут доезжать за 7–10 минут. Однако на деле пробки будут увеличивать время в пути. ЗСД, будут платным, свободен от скоплений машин, и это плюс. Электрички с Финляндского вокзала идут в сторону Репино. Железнодорожная станция находится на удалении от КП «Никольские угодья».

Коттеджный поселок расположен на берегу озера, где созданы возможности для рыбалки. Хвойные деревья, которых в избытке на Карельском перешейке, очищают и освежают воздух. Девелопер предусмотрел собственный парк, подходящий для релаксации.